Портфель ипотечных кредитов в регионе за полгода снизился на 1,5%

За первое полугодие объем выданных ипотечных кредитов в Самарской области вырос в два раза. Однако до докризисных объемов банкам еще далеко: население пока боится брать ипотеку и предпочитает копить. Тем не менее банки не сдаются - снижают ставки по ипотеке, смягчают условия.

Пока население остерегается приобретать жилье через ипотеку Пока население остерегается приобретать жилье через ипотеку
Фото:

По данным Главного управления Центробанка по Самарской области, по итогам первого полугодия 2010 года кредитный портфель банков по ипотечным жилищным займам в регионе составил 24,14 млрд рублей. На начало года эта цифра составляла 24,5 млрд рублей. Таким образом, с начала года задолженность снизилась на 1,5% (или на 360 млн рублей). Всего же за первое полугодие банки выдали в Самарской области 3313 ипотечных кредитов на сумму 3,3 млрд рублей. Средний срок кредитования составил 211 месяцев (17,5 лет), средняя сумма кредита - около 1 млн рублей. По сравнению с аналогичным периодом кризисного 2009 года это в 2,3 раза больше. Но от докризисных января-июня 2008 года Самарская область отстает в 2,5 раза: тогда банки выдали ипотечных жилищных кредитов на 8,3 млрд рублей. 

"Через год граждане обретут уверенность в своей финансовой состоятельности и пойдут тратить свои накопления на крупные покупки, в том числе и на недвижимость" 

Растет объем просроченной задолженности по ипотеке. Если на начало года просрочка составляла 1,043 млрд рублей, то на 1 июля она выросла до 1,27 млрд рублей. Таким образом сказываются проблемы тех заемщиков, которые резко потеряли доходы сразу после финансового кризиса и не смогли обслуживать свой кредит, говорит один из самарских банкиров. С учетом специфики подсчета просроченной задолженности, эти долги и дают постоянный ее рост, добавил он. Другие же заемщики, которые смогли справиться со своими проблемами, реструктурировали кредиты, и их просрочка в цифрах ЦБ не учитывается.
При этом средняя ставка по ипотеке продолжает снижаться. По данным Центробанка РФ, с середины 2009 года ежегодные ставки по ипотечным программам пошли на убыль. Если в феврале прошлого года средняя ставка по ипотеке составляла 14,4% годовых (к июню она выросла до 15,4%), то уже к январю 2010 года она снизилась до 14%, а на 1 июля текущего года составила 13,1%.
По сравнению с первым полугодием 2009 года, когда банки практически не выдавали кредиты, рост объемов выдачи ипотеки заметен, констатирует директор департамента развития банковского бизнеса «АвтоВАЗбанка» Дмитрий Фокин. Однако в целом кредитный портфель падает, поскольку объемы выдачи ипотеки не превышают объем погашения выданных ипотечных кредитов, объясняет банкир. «Банки готовы давать ипотеку и идут на снижение требований к заемщикам, смягчению условий, - отмечает Фокин. - Они набрали ликвидности, ее надо размещать, а ипотека всегда была привлекательна для банков».
Сейчас банки активно кредитуют ипотеку по объектам, которые они построили. Банкиры готовы предлагать крайне выгодные условия и снижают ставки до 9% годовых. Другое дело, что граждане пока не восстановили платежеспособность и не готовы брать долгосрочные крупные займы, говорит Фокин. Кроме того, добавляет главный эксперт «Интерфакс-ЦЭА» Алексей Буздалин, сейчас не все граждане отвечают требованиям, которые выставляют банки.
Объясняет сложившуюся ситуацию и то, что население, напуганное кризисом, сейчас предпочитает копить, считает управляющий самарским филиалом «Мастер-банка» Константин Снигарев. Все банки чувствуют на себе рост объема вкладов, что говорит об отложенном спросе. По данным ГУ ЦБ по Самарской области, за первые полгода 2010 года объем вкладов в банках региона и филиалах иногородних кредитных учреждений  вырос на 12,6% - до 225,9 млрд рублей. По мнению Снигарева, через год граждане обретут уверенность в своей финансовой состоятельности и пойдут тратить свои накопления на крупные покупки, в том числе и на недвижимость.

Источник: газета "Волжская коммуна", 18 августа.

Последние комментарии

Вячеслав Гусев 17 марта 2024 03:54 В СВГК подтвердили рассылку квитанций на 1 рубль вместо похода в офис для заключения договора

Что за глупость, ты должен согласно требований Закона все это сделать, а не требовать с кого то. Не знаешь - спроси кто знает.Они идут тоби навстречу, упрощая твоюже жизнь, а я не могу не хочу. Хотельщик ты наш.

Денис Светлый 04 февраля 2024 10:08 В СВГК подтвердили рассылку квитанций на 1 рубль вместо похода в офис для заключения договора

Что это еще за чухня??? Пусть представят текст договора под которым я должен поставить подпись, пусть отдадут мне мой экземпляр с их подписью. А этот непонятный штрихкод пусть себе на зад прилепят.

Амина Фомина 23 января 2024 05:44 Электронный сертификат: программа техпомощи на дорогах вышла на новый уровень

Почему вы думаете, что не понадобится? Я год с ней откатала. Пригодилась еще как, и не раз. Прямо выручала. Знакомые суды с ними проходили. На юристов больше, чем на карту потратили в итоге.

Вероника Яблокова 01 ноября 2023 12:11 На AIJ Junior школьники узнают, какие супервозможности дает искусственный интеллект

Да, в будущем ИИ заменит многих специалистов, так что очень хорошо, что Сбер дает возможность нашим детям познакомиться с ним поближе. Ну и для саморазвития полезно будет.

Aleks Alekalekseikin 24 октября 2023 17:48 Документацию на ремонт дороги Ульяновск-Димитровград-Самара подготовят несколько подрядчиков

Когда читаешь планы наших чиновников о дорожном строительстве,то возникает вопрос-почему нельзя троить для удобства водителей,и безопасности надорогах?К примеру-перекресток у пос Мирный,где в часы пик постоянные пробки не построен с круговым движением,что на много сократил бы простои автомобилей,уменьшились бы выбросы отработанного газа в атмосферу,сохранил бы драгоценное время водителей,и т.д

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 30 31 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5