Один из основных игроков на самарском рынке ипотечного кредитования — Поволжский банк Сбербанка России — сократил количество займов для населения. Спад был зафиксирован в июле, и оказался весьма существенным — 22% в сравнении с предыдущим месяцем. В самом банке столь резкое снижение объема выдачи ипотечных займов объясняют дефицитом жилья.
Согласно данным Поволжского банка Сбербанка России, в июле объем выданных жилищных кредитов в Самарской области снизился по отношению к июню на 22%, или на 102 млн руб. Это произошло впервые с начала года, - на протяжении последнего времени объем выданных кредитов стабильно рос.
При этом уменьшение кредитного портфеля «Сбербанка» сказалось и на общих показателях ипотеки в регионе. По данным центрального банка РФ, в июле совокупный объем выданных ипотечных кредитов снизился на 10,8%, или на 95 млн руб.
«Мы изначально, с начала года, пошли большими темпами. Отменили все комиссии, снизили ставки. В результате количество сделок существенно возросло, но к июлю объектов на рынке осталось не так много. Отсюда и спад», - пояснил в приватной беседе сотрудник Поволжского банка Сбербанка России. В подтверждение своих слов наших источник привел пример сотрудничества Сбербанка с СК «Авиакор», в результате которого за очень короткий срок была распродана вся первая очередь «Кошелев проекта».
Проблему дефицита жилья на самарском рынке недвижимости признали все опрошенные «Временем» эксперты. Как и тот факт, что доступных по ипотеке объектов — имеется ввиду готовое жилье эконом-класса - в области практически не осталось. В отличие от банкиров, застройщики еще не оправились от кризиса, и темпы строительства сегодня явно уступают темпам роста кредитования населения.
Не менее важным фактором здесь следует считать и сезонный спад - в июле-августе количество сделок на рынке недвижимости традиционно падает. И на этом фоне уменьшение показаталей ипотечного кредитования на 22% является не столько существенным, сколько закономерным. В пользу такого вывода говорит и тот факт, что в течение ближайшего месяца банкиры собираются нарастить объем выдачи ипотечных кредитов не менее чем на 50%. Так, на прошлой неделе директор управления планирования, контроля и качества обслуживания Поволжского банка Сбербанка России Сергей Емельянов заявил, что исправить отрицательную динамику им удастся до 10 октября — за это время банк расчитывает выдать кредиты на общую сумму до 500 млн рубей. Способствовать росту, по словам банкира, будет специальная акция с выгодными условиями кредитования.
Наконец, в качестве еще одной причины снижения объемов ипотечного кредитования эксперты называют июльские сбои в работе Регистрационной палаты области. «Действительно, существовала такая проблема, - палата не успевала регистрировать все сделки, - заметил и. о. председателя правления «НТБ» Михаил Романов. - Так что, возможно, сделок у «Сбербанка» было больше, но они просто не были зарегистрированы вовремя».
Источник: газета "Время", 6 сентября.
Последние комментарии
Всё-таки какие алчные люди,что бизнес, что администрация. Губанова на этом участке узенькая улочка. Кто подумал, как будут выезжать по ней столько машин на Ново-Садовую и Солнечную? Куда пойдут дети? В какой поликлинике будт лечить детей? Всем всё пофиг. И тем, кто купит там квартиры и будет скулить, что все плохо.
Что за глупость, ты должен согласно требований Закона все это сделать, а не требовать с кого то. Не знаешь - спроси кто знает.Они идут тоби навстречу, упрощая твоюже жизнь, а я не могу не хочу. Хотельщик ты наш.
Что это еще за чухня??? Пусть представят текст договора под которым я должен поставить подпись, пусть отдадут мне мой экземпляр с их подписью. А этот непонятный штрихкод пусть себе на зад прилепят.
Почему вы думаете, что не понадобится? Я год с ней откатала. Пригодилась еще как, и не раз. Прямо выручала. Знакомые суды с ними проходили. На юристов больше, чем на карту потратили в итоге.
Да, в будущем ИИ заменит многих специалистов, так что очень хорошо, что Сбер дает возможность нашим детям познакомиться с ним поближе. Ну и для саморазвития полезно будет.