Спорт не потянет аренду

Дворец спорта авиационного завода на ул. Физкультурной был построен в 1972 году и долгое время был одним из центров спортивной жизни Самары. Спорткомплекс включает в себя крытый легкоатлетический манеж, залы для занятий боксом и борьбой, танцевальные классы и теннисный корт. В конце 1990-х здание перешло в частные руки. В итоге закрылись сразу несколько секций, а на месте спортзалов появились различные магазины.

Два года назад в компании-собственнике сменилось руководство, которое сейчас утверждает, что заинтересовано в возрождении спортивного объекта. "Мы сократили коммерческие площади, — рассказала генеральный директор ООО "Поволжский региональный центр" (ПРЦ) Светлана Баркова. — По нашему настоянию в начале этого года ТЦ "Кожа-меха" освободил помещения. На его месте будет располагаться фитнес-клуб. Также во дворце продолжают заниматься муниципальные и областные спортшколы".

Впрочем, несколько магазинов во дворце все еще работают. Также ПРЦ затеял в здании капитальный ремонт — заменят инженерные системы, обновят внутренние помещения и фасад. Работы должны завершиться к сентябрю. В то же время компания сетует на то, что стоимость аренды земли под дворцом сильно выросла и содержание объекта может стать нерентабельным.

При расчете размера арендной платы учитываются кадастровая стоимость земли и коэффициенты видов использования участков. "Летом прошлого года для нас коэффициент увеличился в 14 раз, — сообщила Светлана Баркова. — Если раньше сумма составляла от 300 тысяч до 800 тысяч рублей в год, то теперь — 11,6 млн рублей. Для нас это неподъемная сумма. Чтобы ее оплачивать, нам придется повысить аренду для атлетов. В результате они могут покинуть площадку, и объект перестанет быть спортивным".

Выход из ситуации она видит в принятии депутатами решения о снижении коэффициента для участков под объектами физической культуры и спорта. Три недели назад представители ПРЦ побывали на приеме у председателя думы Алексея Дегтева, где и обратились к нему с такой просьбой. Тогда же было решено провести в стенах дворца выездное заседание профильных комитетов.

Решение должно быть взвешенным

Депутаты осмотрели легкоатлетический манеж, боксерский ринг, а также зал будущего фитнес-клуба. По итогам визита депутат от Кировского района Александр Сидоров высказал общее мнение: закрытия дворца допустить нельзя.

Председатель комитета по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям Игорь Рязанов заверил, что дума обязательно обсудит этот вопрос с городской администрацией: "Мы искренне хотим сохранить Дворец спорта. В Кировском районе сейчас активно идет жилищное строительство, поэтому спорткомплекс здесь необходим. Мы обсудим решение уменьшить коэффициент настолько, насколько это возможно, чтобы дети здесь могли нормально заниматься спортом. Но этот процесс может занять долгие месяцы, поскольку потребуется пересмотр экономического обоснования. Кроме того, такое решение должно быть максимально взвешенным, поскольку оно может повлечь за собой потери для городского бюджета".

В то же время специалисты департамента управления имуществом предложили собственникам в первую очередь завершить оформление прав на участок под объектом. Договор аренды ПРЦ до сих пор не заключил. Нужно еще провести работу по нормализации сведений Единого госреестра недвижимости в отношении этой земли, часть которой находится в собственности у третьих лиц. Также компании рекомендовали заняться снижением кадастровой стоимости. Последняя сейчас действительно высокая по той причине, что здесь располагалось много торговых точек. Представителям ПРЦ рассказали, куда нужно обратиться для решения этого вопроса.

Игорь Рязанов посоветовал собственнику здания взять в аренду и площадку рядом с дворцом: "Здесь нужно организовать парковку для приезжающих машин. Участок необходимо закрепить за дворцом, иначе город может выставить его на торги".

В завершение он подчеркнул, что решение по снижению коэффициентов должно коснуться всех спортсооружений в Самаре: "Мы рассмотрим все спортивные объекты и учтем материальные возможности каждого их них. Нужно принять такое решение, чтобы спорткомплексы были рентабельными и при этом доступными для широкого круга граждан".

Игорь Рязанов, 

заместитель председателя думы Самары:

— Мы видим, что собственник не хочет перепрофилировать объект и заинтересован в том, чтобы здесь продолжали заниматься спортом. Он готов вкладывать средства, чтобы Дворец спорта обрел новую жизнь. Мы обсудим с городской администрацией решение уменьшить коэффициент настолько, насколько это возможно.