Новые правила оформления земельных участков под линейными объектами обсудили в ТПП СО

С 1 сентября текущего года вступили в силу изменения земельного законодательства в части публичных сервитутов. Новые правила оформления земельных участков под линейными объектами обсудили юристы, оценщики и представители сетевых компаний в ходе совещания в Торгово-промышленной палате Самарской области.

Соорганизаторами встречи выступили ЮК "Интегра", юридическая фирма "Волга Лигал", ООО "Независимый кадастровый центр",  ООО "МРК-С." В мероприятии принял участие глава департамента государственных услуг, проектной деятельности, территориального планирования и земельных ресурсов регионального министерства строительства Александр Золотарев. Модератором обсуждения новых правил оформления выступил управляющий партнер юридической фирмы "Волга Лигал" Андрей Сычев.

Изменения федерального законодательства были разработаны по поручению президента страны Владимира Путина и на основании дорожной карты "Совершенствование правового регулирования градостроительной деятельности и улучшение предпринимательского климата в сфере строительства". В связи с ростом объемов строительства актуальность этой темы трудно переоценить. Публичный сервитут необходим, если на частной территории необходимо провести какие-либо общественно значимые работы без изъятия земли: строительство автомобильных и железнодорожных дорог, размещение межевых знаков или линейных объектов, забор водных ресурсов и ряд других. 

Управляющий партнер ЮК "Интегра" Андрей Меняев отметил, что обновленное понятие публичного сервитута позволяет его устанавливать в упрощенном порядке решением органа исполнительной власти или местного самоуправления без публичных слушаний. "Он представляется альтернативой изъятия земельных участков для государственных нужд", - считает эксперт. Андрей Меняев сообщил, что обоснованием для необходимости сервитута выступают документы территориального планирования, программа комплексного развития коммунальной инфраструктуры, договор о технологическом присоединении к энергосетям.

Решение об установлении публичного сервитута принимается в течение 20 дней с момента поступления ходатайства для строительства дорог и ж/д путей и 45 дней для всех остальных случаев. "Не всегда собственники горят желанием отдавать под строительство свои земельные участки, и они имеют право на оспаривание данного решения", - подчеркнул Меняев. На отклонение проекта отводится 30 дней, на согласование протокола разногласий - 14 дней. "Если в течение 30 дней со дня получения правообладателем проекта соглашение не подписано, можно внести денежные средства на депозит нотариуса и начать использование участка. Но такой вариант невозможен, если оспаривается решение об установлении сервитута", - заметил управляющий партнер ЮК "Интегра".

За публичный сервитут вносится плата от 0,01% до 0,1% кадастровой стоимости в год. Без платы проводятся работы по строительству дорог и при подключении к сетям для нужд собственника земельного участка.

Генеральный директор ООО "Независимый кадастровый центр" Надежда Рыбакова рассказала, что плата за публичный сервитут может быть единовременной или ежегодной. "Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка. Размер платы, которая полагается компаниям и физлицам, определит оценщик, - подчеркнула она. - Убытки возмещаются правообладателю отдельно".

Директор консультационного центра ООО "Независимый кадастровый центр" Ольга Сафонова подробно остановилась на порядке применения новых правил государственной кадастровой оценки земель под линейными объектами в регионе в 2019 году.

Последние комментарии

Kolpakov Roman 02 сентября 2021 19:20 Суд обязал Алексея Захарова выплатить "СМАРТСу" более 200 млн рублей

Захаров мошенник. Дополнительно считаю раздор будет создаваться при интегрировании продажных блогеров. И изначально Захаров вёл и ищет коррупционеров для поддержки его мошенническиз схем с целью уклонения от возврата займа. Интересно как он будет дальше действовать с целью продолжения уклонения от долговых обязательств?

Влад Усов 28 июля 2021 14:50 Личный опыт: кофе — новый повод зайти в офис Сбербанка

кофе - источник жизни для многих, поэтому лишними точки с продажей этого бодрящего напитка просто быть не может! к тому же, тем сильнее каждая будет стараться для клиента.

Максим Морозов 24 июня 2021 03:44 Экс-директор СК "Родник" Павел Сметана: "У завода нет никаких активов"

Веселый дядя. -Я, говорит, дольку купил за 350. -А отдал сколько? -100 отдал. - А почему так? -А началось - что началось? - денег потребовали.))) Я, говорит, трлько благо для завода делал. Взял свои 2,5 ярда и через завод отдал своим же конторам. Я- молодец. А на хуанхэ так делать, почему не напрямую? - вы ничего не понимаете, я эффективный менеджер. Вывод. Хотел кинуть самарских лохов, которые оказались не лохами. Я не прав?

Lion Heart 15 июня 2021 07:21 МегаФон и Booking.com подарят месяц связи за отдых в России

We can recommend luxury homes for you

Анатолий Илларионов 13 октября 2018 06:06 "Прибывалка.63" вышла в финал престижного всероссийского конкурса "ПРОФ-IT.2018"

Прибывалка63 умерла после появления в Самаре Яндекс.Транспорт

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6