Новые правила оформления земельных участков под линейными объектами обсудили в ТПП СО

С 1 сентября текущего года вступили в силу изменения земельного законодательства в части публичных сервитутов. Новые правила оформления земельных участков под линейными объектами обсудили юристы, оценщики и представители сетевых компаний в ходе совещания в Торгово-промышленной палате Самарской области.

Соорганизаторами встречи выступили ЮК "Интегра", юридическая фирма "Волга Лигал", ООО "Независимый кадастровый центр",  ООО "МРК-С." В мероприятии принял участие глава департамента государственных услуг, проектной деятельности, территориального планирования и земельных ресурсов регионального министерства строительства Александр Золотарев. Модератором обсуждения новых правил оформления выступил управляющий партнер юридической фирмы "Волга Лигал" Андрей Сычев.

Изменения федерального законодательства были разработаны по поручению президента страны Владимира Путина и на основании дорожной карты "Совершенствование правового регулирования градостроительной деятельности и улучшение предпринимательского климата в сфере строительства". В связи с ростом объемов строительства актуальность этой темы трудно переоценить. Публичный сервитут необходим, если на частной территории необходимо провести какие-либо общественно значимые работы без изъятия земли: строительство автомобильных и железнодорожных дорог, размещение межевых знаков или линейных объектов, забор водных ресурсов и ряд других. 

Управляющий партнер ЮК "Интегра" Андрей Меняев отметил, что обновленное понятие публичного сервитута позволяет его устанавливать в упрощенном порядке решением органа исполнительной власти или местного самоуправления без публичных слушаний. "Он представляется альтернативой изъятия земельных участков для государственных нужд", - считает эксперт. Андрей Меняев сообщил, что обоснованием для необходимости сервитута выступают документы территориального планирования, программа комплексного развития коммунальной инфраструктуры, договор о технологическом присоединении к энергосетям.

Решение об установлении публичного сервитута принимается в течение 20 дней с момента поступления ходатайства для строительства дорог и ж/д путей и 45 дней для всех остальных случаев. "Не всегда собственники горят желанием отдавать под строительство свои земельные участки, и они имеют право на оспаривание данного решения", - подчеркнул Меняев. На отклонение проекта отводится 30 дней, на согласование протокола разногласий - 14 дней. "Если в течение 30 дней со дня получения правообладателем проекта соглашение не подписано, можно внести денежные средства на депозит нотариуса и начать использование участка. Но такой вариант невозможен, если оспаривается решение об установлении сервитута", - заметил управляющий партнер ЮК "Интегра".

За публичный сервитут вносится плата от 0,01% до 0,1% кадастровой стоимости в год. Без платы проводятся работы по строительству дорог и при подключении к сетям для нужд собственника земельного участка.

Генеральный директор ООО "Независимый кадастровый центр" Надежда Рыбакова рассказала, что плата за публичный сервитут может быть единовременной или ежегодной. "Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка. Размер платы, которая полагается компаниям и физлицам, определит оценщик, - подчеркнула она. - Убытки возмещаются правообладателю отдельно".

Директор консультационного центра ООО "Независимый кадастровый центр" Ольга Сафонова подробно остановилась на порядке применения новых правил государственной кадастровой оценки земель под линейными объектами в регионе в 2019 году.

Последние комментарии

Анатолий Илларионов 13 октября 2018 06:06 "Прибывалка.63" вышла в финал престижного всероссийского конкурса "ПРОФ-IT.2018"

Прибывалка63 умерла после появления в Самаре Яндекс.Транспорт

Анатолий Илларионов 13 октября 2018 06:02 Для стадиона "Самара Арена" разработано приложение с 3D-картой и аудиогидом

Всё написали, кроме того как называется приложение

Владимир Герасимов 27 августа 2018 13:01 Ростех модернизирует самарский двигатель НК-12 для нового поколения Ту-95МС

Пора от соосных винтов переходить к соосному винтовентилятору, который делает "Аэросила". Вот тогда нас никто не догонит. Никогда.

Sergey Gurichev 15 августа 2018 14:18 Сбербанк первым в России запустил сервис видеосурдоперевода в своих офисах

Теперь у людей с ограниченными возможностями есть все условия для того, чтобы беспрепятственно пользоваться услугами банка наравне со всеми остальными клиентами. Вот бы и другие банки и общественные учреждения следовали такому примеру

Владимир Герасимов 13 августа 2018 15:44 РКЦ "Прогресс" возобновит работы над созданием самолета "Рысачок"

Для выполнения авиасельхозработ необходим поршневой двигатель как наиболее приёмистый по сравнению с газотурбинным. Если конструкторы с "Прогресса" посмотрят самолёт Копейкина , который заменил двигатель М601 на поршневой отечественный двигатель М-14 на крыле от Л-410, то вариант "Рысачка" с М-14 будет отвечать политике импортозамещения.

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости

Архив

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6