Как отмечает депутат Самарской губернской думы Александр Милеев, такое падение, скорее всего, связано с тем, что цены на жилье, по оценкам самарских экспертов в сфере недвижимости, в регионе подскочили на 18%. А жилье в новостройках по адекватной стоимости, которую могут "потянуть" молодые семьи, строится в основном за городом. В самой Самаре чаще всего вырастают элитные многоэтажки, которые ипотечникам не по карману. На дорогу в центр из Кошелева или Южного города в час пик - на работу или учебу в вуз - уходит не меньше часа, что не добавляет привлекательности таким жилым комплексам.

При этом Самарская область не вошла в список регионов, где может быть продлена программа льготной ипотеки по ставке не выше 6,5%. Такой список озвучила глава Банка России Эльвира Набиуллина. По ее словам, есть 24 субъекта, в которых можно было бы продлить программы льготной ипотеки без негативных эффектов (льготы стимулируют дополнительный спрос, что в ряде регионов вызывает рост цен). При этом Банк России считает, что льготную ипотеку как антикризисную программу необходимо свернуть.

"Ставка, на которую мы вышли сейчас, - в среднем чуть выше 8%, то есть все еще велика. Государство должно озаботиться снижением ставки до 2-3% хотя бы для молодых семей. Нужны программы по льготной ипотеке и субсидирование ответственных застройщиков жилья "эконом-класса", это будет правильный подход, - комментирует Александр Милеев. - А властям региона необходимо провести большую работу в сфере градостроительства, в частности, продуманных планов застройки. Города должны развиваться по принципу "все для удобства граждан". Хочется, чтобы появлялись жилые комплексы с развитой инфраструктурой, детскими и спортивными площадками, удобными парковками, транспортной доступностью. При этом и стоимость квадратного метра не должна "кусаться" и отпугивать молодые семьи".

В целом по стране год пандемии стал рекордным для сферы ипотечного кредитования.