В Самарской губернской думе 27 апреля прошло заседание общественной комиссии по градостроительству при комитете по строительству и транспорту. На нем обсудили санацию жилых домов первых массовых серий. Члены комиссии видят решение проблемы сохранения жилого фонда региона и дороговизны первичного рынка в надстройке в "хрущевках" одного-двух этажей.

Депутат Алексей Чигенев пояснил, что в пилотном проекте примет участие квартал в районе улицы Гагарина, где с жильцами проведено собрание по поводу санации их жилья. "Более 40% жильцов согласны на участие в проекте, - заявил он. - Остальные готовы рассмотреть подробную информацию о проекте. Мы надеемся, что более 70% жильцов будут согласны на реализацию пилотного проекта, что по закону позволит нам приступить к его реализации".

Инициатором проведения подобных работ стал генеральный директор ЗАО "ЛАЭС" Юрий Дюльдин. Он рассказал членам общественной комиссии, что в течение полутора месяцев было проведено около 20 собраний с жильцами по поводу участия домов в пилотном проекте. "Люди мало информированы о сути проекта, поэтому мы их снабжали всеми необходимыми материалами, - отметил Дюльдин. - У многих жильцов возникали вопросы о существовании территориальной или областной программы по реконструкции домов. И я считаю, что их вопросы обоснованны. А нам необходима такая программа".

Результатом проведения реконструкции должно стать улучшение условий проживания людей, будет выполнен капитальный ремонт существующего жилья, появятся лифты, внутриквартальная территория будет благоустроена, появится необходимая социальная инфраструктура: детские сады, поликлиники и др.

Алексей Чигенев отметил, что жильцы не будут вносить никаких средств для реализации проекта. "Мы привлечем инвестора, который вложит собственные средства для проведения капитального ремонта, - рассказал он. - А бюджетные средства, в соответствии с Градостроительным кодексом, будут направлены на создание новых систем коммуникации и социальной инфраструктуры".

Кроме того, появятся новые жилые площади для бюджетников и переселенческого фонда, стоимость которых будет ниже рыночных. "Участие комплексных федеральных и областных программ в этом проекте позволит нам существенно снизить стоимость жилья в надстройках", - уточнил Алексей Чигенев.

Значительное внимание эксперты уделили вопросу отселения жильцов дома на время строительства надстройки и проведения капитального ремонта существующего жилья. По словам Алексея Чигенева, российский и зарубежный опыт показывает, что два этажа надстройки можно сделать и без освобождения жильцами своих квартир. Но члены общественной комиссии приняли решение в пользу отселения.

"Без отселения жильцов можно реализовать только экспериментальный проект, но когда он будет поставлен на поток, то без отселения мы не сможем, - пояснил руководитель департамента ЖКХ администрации Самары Вячеслав Тимошин. - Люди не захотят жить в развернувшемся вокруг них строительстве".