Что сегодня происходит на рынке ипотеки? Какие программы предлагают банки? На вопросы Волга Ньюс ответил Вадим Зрелов, директор по работе с розничными клиентами Самарского регионального центра, банк "ГЛОБЭКС":

- Работает ли "ГЛОБЭКС" с ипотечными программами? Насколько активно сейчас развивается это направление?

- Ипотека остается одним из драйверов банковского рынка. Спрос на ипотеку не падает: в условиях неопределенности многие частные инвесторы выбирают в качестве инструмента сохранения средств вложения в недвижимость. Поэтому ипотечные портфели банков продолжают рост на фоне замедления роста объема других розничных кредитов. Но для активного продвижения ипотеки необходимы источники долгосрочных ресурсов, и в этом отношении банки с госучастием находятся в более благоприятной ситуации по сравнению с рынком. "ГЛОБЭКС", входящий в группу Внешэкономбанка, не испытывает проблем с фондированием и имеет все финансовые возможности наращивать свой ипотечный портфель.

- Какие ипотечные программы сегодня представляет "ГЛОБЭКС"?

- Кроме стандартных условий ипотеки, которые у большинства банков в целом идентичны, ряд кредитных учреждений предлагают специализированные ипотечные программы, предназначенные для конкретных групп заемщиков. В "ГЛОБЭКСе" представлен широкий выбор ипотечных программ для разных категорий населения. Популярностью пользуются программы по стандартам ОАО "АИЖК" как наиболее доступные на рынке, но наибольшие возможности по приобретению недвижимости на первичном и вторичном рынке дают собственные программы банка. Также спросом пользуется программа ипотеки на покупку жилого дома с участком (сумма кредита до 30 млн. руб, срок до 30 лет, ставка от 13,1%), которая позволяет приобрести загородный дом, коттедж, построенный из любого материала, в том числе деревянный или срубовой.

Важно помнить, что мы предоставляем кредит для оплаты по договору участия в долевом строительстве или по соглашению уступки прав требования по такому договору, при условии, что строительная компания и строящийся объект аккредитованы банком. Сегодня мы даем заемщику широкий перечень объектов для подбора новостройки, и все они возводятся проверенными, надежными компаниями, имеющими большой опыт работы в регионе. В зависимости от размера первоначального взноса ставка по такому кредиту от 13,3% годовых. Для заемщика важно, что после получения свидетельства о праве собственности на квартиру процентная ставка по его кредиту снижается.



- Работаете ли вы с коммерческой недвижимостью?

- В "ГЛОБЭКСе" действует программа "Кредит на покупку коммерческой недвижимости", которая позволяет физическому лицу приобрести на первичном или вторичном рынке помещение для промышленного, торгового, офисного или складского использования, а также для проживания без постановки на постоянную регистрацию (апартаменты). Мы предлагаем кредит до 50 млн. руб. на 30 лет со ставкой, в среднем, 13% годовых. Этот вариант кредитования востребован со стороны индивидуальных предпринимателей, владельцев малого бизнеса, которые хотят расширить площади для ведения своего бизнеса либо использовать их в дальнейшем для сдачи в аренду и получения пассивного дохода.
На правах рекламы

ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК"

Лицензия ЦБ РФ №1942

www.globexbank.ru