Самое высокодоходное жилье в Самаре находится в Советском и Кировском районах

Доходность жилой недвижимости в феврале 2017 г. в Самаре составила 7,5%. Самое высокодоходное жилье в Самаре находится в Советском и Кировском районах. Такие данные опубликовал аналитический центр SRG по итогам проведенного исследования вторичного рынка квартир.

Для расчета годовой доходности были учтены данные по средней ежемесячной величине стоимости арендной платы за квадратный метр и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости.

Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.

В итоге аналитики пришли к выводу, что доходность жилой недвижимости в целом по Самаре составляет 7,5% в год при средней стоимости 1 кв. м в 59 тыс. руб. и средней величине арендной платы в 372 руб. за "квадрат".

По этому показателю Самара находится на 10 месте среди городов-миллионников РФ.

Окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в Самаре составляет 13,6 года.

При этом эксперты отметили, что самое высокодоходное жилье находится в Советском районе города. Годовой доход от сдачи квартиры в аренду в этом районе равен 7,9% от стоимости квартиры - 4 417 руб. с 1 кв. м, а срок окупаемости составляет 13,3 года.

На втором месте в рейтинге высокодоходным районом по окупаемости жилой недвижимости Самары оказался Кировский район. Здесь доходность от арендуемой жилой недвижимости равна 7,8%, что в абсолютном выражении составило 4 195 руб. в год с 1 кв. м, а срок окупаемости не превышал 13,5 года.

Наибольшим по сроку окупаемости и, соответственно, наименьшим по доходности оказался Самарский район города. Для того чтобы возместить расходы от приобретения квартиры в данном районе, потребуется 15,1 года, а годовой доход не будет превышать 6,8%, что в абсолютном выражении составило 5 017 руб. с каждого квадратного метра жилой недвижимости.

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости

Архив

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2