Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили. Застройщик - ООО "ИК "Недвижимость" - обанкротился, земля оказалась заложенной ФиаБанку, разрешения на строительство и вовсе не было. Полиция криминала в этой схеме не видит.
Разбитая мечта
Почти год Людмила Осташкова жила в принадлежащей ей аптеке. Оставалась там ночью и чутко спала по несколько часов, боясь, что от движения сработает сигнализация.
"Вечером, включив сигнализацию, я быстро добегала до маленького диванчика, который был у меня в аптеке. На нем я спала до утра, почти не двигаясь, — вспоминает Людмила. — Все мои вещи были в аптеке. Это было ужасно, потому что я переставала любить свою работу, хотя раньше не представляла себе жизни без аптеки".
Всего за несколько месяцев до этого Людмила с воодушевлением продала свою квартиру, взяла кредит в 5 млн рублей в ФиаБанке под залог своего бизнеса. Ей обещали, что еще чуть-чуть, и она с сыном переедет в чудесный таунхаус в поселке Березовка.
Жилой массив "Березовка" похож на райское местечко: всего в нескольких километрах от Тольятти вблизи села Выселки построены аккуратненькие домики с лужайками, как в Европе, там же есть свой парк с озерцом, зеленые ухоженные газоны, беговые дорожки и даже поле для гольфа.
Планировалось, что массив будет состоять из 583 домовладений. На протяжении нескольких лет все было хорошо, дома активно строились, туда переехало множество людей. А потом сказка закончилась: в апреле 2016 года была отозвана лицензия у АО "ФиаБанк", в котором кредитовался застройщик ООО "Инвестиционная компания "Недвижимость", после этого был наложен арест на землю под Березовкой, а в сентябре гендиректор компании Сергей Кочура подал заявление о банкротстве.
Долгов у него насчитали на 519,3 млн рублей, тогда как имущество компании оценено было в сумму 219,9 млн рублей. В итоге 10 января 2017 г. ООО "ИК "Недвижимость" признано банкротом, арбитражным управляющим назначена Наиля Овчинникова.
У разбитого корыта
Оказалось, что клиентов компании обманывали с самого начала: земля под Березовкой была в залоге у ФиаБанка (топ-менеджером которого некогда был Сергей Кочура). Поэтому с покупателями таунхаусов заключали предварительные договоры, обещая что после ввода домов в эксплуатацию, постановки их на кадастровый учет и регистрации права собственности с ними будут заключены нормальные договоры купли-продажи.
Лишь в 2016 г. после вмешательства Генпрокуратуры, куда обратились покупатели, местная прокуратура "заметила", наконец, что стройка ведется без разрешения на строительство. Было внесено представление об устранении нарушений, но воз, как говорится, и ныне там.
Даже те "счастливчики", дома которых уже построены, до сих пор не могут оформить их в собственность. Так семья Поповых в июле 2014-го продала единственное жилье и машину, к концу года им обещали готовый таунхаус, но к декабрю стройку заморозили. Въехать в дом удалось лишь в конце 2015-го, и то часть работ новым жильцам пришлось доделывать своими силами. Оформить земельный участок и дом не удается и пой сей день даже через суд. Более того, неожиданно выяснилось, что по документам участок имеет назначение "для размещения промышленных объектов".
Дела тех, у кого стройка остановилась еще на стадии заливки фундамента или возведения "коробки", еще хуже: ведь по документам никаких строений там нет.
"Из-за того, что у ООО "ИК "Недвижимость" не было разрешения на строительство, люди даже не могут оформить свои дома как объекты незавершенного строительства, — прокомментировала ситуацию юрист Татьяна Кононенко — Сейчас земля арестована и скоро будет пущена с молотка для погашения долгов перед ФиаБанком, людям при этом если что-то и останется, то крохи. Выкупить участки на аукционе тоже не получится: по документам это огромный кусок земли, не разделенный на участки. Соответственно его стоимость будет слишком велика".
Разрешение на строительство двух из трех трехэтажных многоквартирных домов были получены в мае и ноябре 2015 года. Как и полагается по закону, строительство застраховали. С покупателями заключали договоры долевого строительства. По городу и области проекту ЖРС в Березовке дали широкую рекламу, на которую народ "купился". Военные вложили туда жилищные сертификаты, семьи с детьми — материнские капиталы, обычные пенсионеры и "бюджетники"(учителя да медики) взяли те же кредиты. По словам дольщиков, в общей сложности они перечислили ООО "ИК "Недвижимость" 64,8 млн рублей. И все остались ни с чем.
Коробка одного из домов сейчас медленно разрушается (ни один из недостроев в Березовке не законсервирован), у второго залит фундамент, а третьего нет и в помине. АО "Международная страховая компания профсоюзов "Меско", которое могла бы возместить дольщикам причиненный им ущерб, обанкротилась в начале 2017 года. И лишь недавно министерство строительства Самарской области потихоньку начало включать людей в реестр обманутых дольщиков. Последние недоумевают: пакеты документов предоставляют все одинаковые, но кому-то отказывают, а кого-то "записывают". Сейчас в реестре, по словам пострадавших, менее 10 человек.
Кто будет достраивать "стройку века", пока не ясно. Во всем поселке активные работы проводятся лишь на месте будущего детского садика. Бюджетные деньги (более полусотни миллионов рублей) расходуются, как и положено, но сколько детей туда теперь пойдет, большой вопрос. Вряд ли 90 детей, на которых учреждение рассчитано.
Спасение утопающих
Между тем Агентство по страхованию вкладов, которое сейчас занимается всеми делами ФиаБанка, на контакт с пострадавшими от действий Сергея Кочуры не жаждет идти.
"В октябре 2014 года я купил таунхаус за 3,9 млн рублей, для чего мы продали нашу квартиру и взяли ипотеку в ФиаБанке под 23% годовых, — рассказал отец троих детей Алексей Куликов. — Платить мне нужно 41 тысячу рублей в месяц, при этом мы вынуждены снимать однушку, где ютимся впятером с женой и детьми. Я обратился с заявлением в АСВ с просьбой приостановить выплаты кредита на время в связи с тяжелой ситуацией, но получил отказ. Денег реально нет, так что я прекратил выплаты, за что мне теперь грозят судом".
Интересно, что правоохранительные органы не видят ничего предосудительного ни в том, что стройка велась без разрешения на строительство, ни в том, что Кочура сначала заложил землю ФиаБанку, а потом эти же участки продавал физическим лицам, ни в том, что банк брал по ипотечным договорам ту же самую землю в залог повторно.
Полиция раз за разом отказывает в возбуждении уголовного дела, несмотря на многочисленные жалобы пострадавших по все инстанции.
Без обещанного жилья в Березовке на сегодняшний день остались 104 семьи, 50 из них вложились в таунхаусы, 54 — участвовали в программе ЖРС.
Что касается Людмилы Осташковой, то она продолжает платить ипотеку — 67 тыс. руб. в месяц. Бизнес уже не покрывает расходы, женщина погрязла в долгах. Живет совсем рядом со своей мечтой — в поселке Березовка. Вот только жилье снимает, ведь ее дом так и не построили.
Последние комментарии
А чо данные служители ащё работают? Хамилие как укажите, страна должна знать своих героев! А их начальник кабинет освоил?
А Вы знаете сколько безобразия из-за этих подкормок? Вы знаете сколько "просело" на тему и калечит животных из-за выгоды? Фотографии нужны ведь реальные. Жалостливые фотки - сбор денег. Хотя бы глаза собакам и кошкам так называемые зоозощитники прекратят выкалывать. 90 процентов - висят на теме. Копейки нельзя давать! Только так можно прекратить это кошмар! Как только Добреньким прикидывается - под подозрение. А как собираются, вон кота Твикса искали, моментально 300 зоозощитников собралось, и несколько дней бродили - что они делали, куда ходили - неизвестно. Что это за группы товарищей? Под "маской" поисков то. Реальные зоозощитники поймут ужас ситуации по лечению животных, ради наживы. Их, кстати, не так и много. И,кошка кушает мышек и крысок и змеек, сидит себе в подъезде и никуда не шарахается. Путевая кошка прокормиться, пищи полно и нормальных котят воспитает и спрячется. (У неё риск в лапы любителей животных попасть, ну и под птиц, стаи собак, волков.) Прячется - шанс есть. Попасть под зоозощитников - шанса нет. Денег нечего им давать и помогать и всё. Вот зачем спасать кошку без глаз и ног, усыпить, закончить страдания, это же не их животное, а вот только нашли (хуже, если сами сделали). Им пофиг - собирают средства. И всё под Маской "хорошести", задолбали животных. Отстаньте от них. Нечего кормить - согласна. И зоозощитников нечего кормить!
А какая разница стае, ребенок или котенок? Зачем прикармливать вообще? Змей полно, они на кошачий корм идут, совершенно спокойно пролезут по коммуникациям. Пока из унитазов не полезу, видимо не поверят) гугл можно почитать. Согласна полностью, безобразие нужно прекращать, штрафы. Самара! Круто! Сейчас ещё девушке выше отвечу на Камент.
Кто-нибудь из аналитиков прогнозировал варианты, которыми могут закониться подобные эксперименты со стайными хищниками, обитающими в ареале человека? Вангуется мне, что оштрафуют несколько кастрюлесоцев... Резко сократится кормёжка. Но тогда голодающие стаи станут просто охотиться за наименее слабыми особями социума - за детьми. За покусы - администрация разорится расплачиваться идо них дойдёт - нетсамоходных прищепок - и нет проблем. Хорошо ещё если летальных случаев не будет!
ЗООЗАЩИТНИКИ! Сохраните это решение суда !!! И помните, никто не имеет права запрещать кормить бездомных животных !!! Всегда ссылайтесь на это решение суда . ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА от 3 июля 2019 г. по делу № 33-11353/2019) Кормить и давать кров бездомным животным не только можно, но и нужно, потому что сострадание и гуманное отношение к животным без владельцев – это обязанность каждого гражданина РФ в силу ст. 4, ст. 17 Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. № 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 498-ФЗ), а внешнее проявление сострадания и гуманного отношения как раз и состоит в заботе о сохранении жизни животных без владельцев, в том числе в их кормежке и защите от плохой погоды. На это указал региональный суд, отклоняя "добрососедский" иск об обязании сломать будку для собаки и запрете кормления бродячих псов (определение Ростовского областного суда от 3 июля 2019 г. по делу № 33-11353/2019) https://vk.com/tvoridobroroslavl?w=wall689241568_476 ********************************** В соответствии со ст. 4 и 17 Закона об ответственном обращении с животными1, «сострадание и гуманное отношение к животным без владельцев являются обязанностью всех граждан», а внешнее проявление такого отношения и состоит в том числе в их кормлении и «предотвращении негативного воздействия на их здоровье погодных явлений» (можно и нужно собакам ставить/строить укрытие/будки, а так же кормить). Законом об ответственном обращении с животными установлено, что животные являются существами, способными испытывать эмоции и физические страдания, и относиться к ним следует нравственно и гуманно. То есть в нашем законодательстве установлены право и даже моральная обязанность кормить и заботиться в том числе о животных без хозяина. Закон разрешает любителям животных ухаживать за бродячими собаками и кошками Часть 3 ст. 17 Конституции РФ . ********************************** Пост Бурматова В.В. ⚡️ РЕГИОНАЛЬНЫЕ ЗАПРЕТЫ НА КОРМЛЕНИЕ БЕЗНАДЗОРНЫХ ЖИВОТНЫХ ПРОТИВОЗАКОННЫ - ПРОКУРАТУРА ‼️ Субъекты РФ, пытающиеся на региональном уровне ввести запрет на кормление безнадзорных животных и на взаимодействие волонтёров с ними, делают это незаконно: такие решения противоречат федеральному законодательству и должны быть опротестованы прокуратурой. Мы это с вами и так знали, я тут подробно писал об этом, но не все чиновники умеют читать, поэтому иногда принимают глупые, вредные и непрофессиональные решения как в Челябинской области, где на на федеральный уровень скандал с запретом волонтёрам заботиться о бездомных животных (а больше в регионе о них заботиться некому: остальные пилят 330 миллионов, выделенных на это в то время как стаи собак бегают в центральном городском парке, где какой-то маньяк стреляет по ним из ружья, добивая потом кольями). 😹 Вообще, когда челябинские чиновники пытаются поработать, получается очень смешно, как в этот раз, например, когда прокуратура признала противозаконными их дурацкие инициативы. Лучше бы просто сидели и не вредили. И, выбирая, кого покормить, - бездомного кота или челябинского чиновника, я, конечно, выберу кота. Он и симпатичнее, и прок от него есть в отличие от. ‼️‼️‼️ Всем совет: если в вашем регионе власти пытаются повторить глупость челябинских чиновников, запрещая волонтёрам кормить бездомных животных и ухаживать за ними, пишем в прокуратуру и отменяем эти решения как незаконные. А челябинские власти опять «прославились» на всю страну. Это талант! https://t.me/c/1322729948/8732 **************************************************************************