ООО "Виктор и Ко МегаСити" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском, в котором просит признать за ним право собственности "на пристрой к торгово-развлекательному центру со встроенным помещением аптеки и кинотеатра".
Речь идет о пристрое к ТЦ "МегаСити", расположенном на ул. Ново-Садовой, 160м в Самаре. Информация об этом опубликована в КАД ВАС, судебное заседание по делу запланировано на конец октября.
Напомним, это далеко не первое судебное разбирательство "Виктор и Ко" из-за пристроя к торговому центру "МегаСити". Так, в 2011 г. компания "Виктор и Ко" просила областной минстрой выделить участок площадью 2050 кв. м и согласовать место размещения пристроя к ТЦ "МегаСити", которым владеет компания. В пристрое планировалось разместить развлекательную зону.
Задуманное реализовали, но зарегистрировать изменения не получилось: в Росреестре это сделать отказались, поскольку здание благодаря пристрою увеличилось с 49,9 тыс. до 54,6 тыс. кв. метров.
В 2016 г. представители "Виктор и Ко Мега Сити" обратились в арбитраж и выиграли суд, который обязал управление Росреестра зарегистрировать права собственности на объект. Это решение устояло в апелляции. Соответствующие регистрационные сведения были внесены в ЕГРП.
Однако судья кассационной инстанции посчитал, что необходимо проверить, вследствие чего была увеличена общая площадь постройки и изменены ее границы, а также затрагивались ли конструктивные элементы здания при реконструкции. Председательствующая сделала акцент и на отсутствии разрешительной документации у "Виктор и Ко" и предложила провести строительно-техническую экспертизу. В итоге Арбитражный суд Поволжского округа отменил решения первой и апелляционной инстанций и направил дело на новое рассмотрение.
При повторном изучении Арбитражный суд Самарской области в удовлетворении требований "Виктор и Ко" отказал, компания обратилась в апелляцию. Правда, впоследствии ООО от своего иска отказалось. В итоге апелляционная инстанция решение самарского арбитража отменила и прекратила производство по делу.
В ноябре по требованию регуправления Росреестра Арбитражный суд Самарской области принял решение "о повороте исполнения судебного акта" - так, в ЕГРП было решено вернуть сведения о площади и этажности ТЦ "МегаСити" обратно - вместо 54,6 тыс. кв. м указать 49,9 тыс., вместо четырех этажей - два.
Группа компаний "Виктор и Ко" - крупный девелопер на рынке коммерческой недвижимости. ГК основана в 1996 г., президентом ее является Виктор Сурков. В Самаре группе "Виктор и Ко" принадлежат такие торговые центры, как "МегаСити", "Московский", "Гудок", "Космопорт" и "Амбар".