В Сызрани продается гостиница-самострой за миллиард

В Сызрани на продажу выставлена четырехзвездная гостиница Cascade за 1 млрд рублей. Она относительно новая и стоит на берегу Волги, правда, без разрешительной документации. По мнению эксперта, вложиться в гостиницу сейчас может только отчаянный человек со свободными деньгами и хорошим опытом в гостиничном бизнесе.

Фото:

Владелец предлагает 13 тыс. кв. м, из которых 9,2 тыс. кв. м в собственности, остальное - в аренде. Сюда входит четырехэтажная гостиница, развлекательный комплекс Aqua house "Парус" и обслуживающие постройки (КПП, закусочная, метеоцентр, полиция, бильярдная и т. д.).

Как выяснилось из определения Сызранского городского суда, на месте гостиницы должны были появиться два здания речного вокзала: литер А (административного назначения) и литер Б (для отдыха). Строительством занялась городская администрация. В 1994 году власти продали незаконченный объект некоему ЗАО, которое не стало достраивать здание.

В результате сделок купли-продажи конечным владельцем этой недвижимости, по данным ИАС Seldon Basis, стал Арарат Назаретян. Недострой достался ему за 2,85 млн руб., но без разрешения на строительство. Представитель бизнесмена в суде предположил, что документ был выдан Фонду имущества и при оформлении договора купли-продажи муниципального имущества разрешение не передали новому собственнику. Соответственно, при последующих сделках объект передавался без разрешительной документации.

Это не помешало планам Назаретяна. Только вместо административного здания появилась гостиница, а по адресу литера Б - Aqua house "Парус". Администрация Сызрани считает объекты самовольной постройкой и отказывает в разрешении на ввод в эксплуатацию по следующим основаниям: не было разрешения на строительство, не установлена красная линия, земельный участок расположен в водоохраной зоне и прибрежной полосе Саратовского водохранилища.

Однако в 20142015 году бизнесмену удалось оформить право собственности на гостиницу через суд.

Как сообщили Волга Ньюс в комитете по строительству и архитектуре администрации Сызрани, комитет разрешения на ввод этого объекта в эксплуатацию не выдавал.

По мнению аналитика ГК "ФИНАМ" Алексея Коренева, гостиничный бизнес в связи с пандемией рухнул более чем на 90%. "Бизнес восстанавливается, но очень медленно, в основном за счет внутреннего туризма. Говорить о хорошей доходности не приходится. Приобрести такой бизнес может только человек с достаточной суммой свободных средств, отчаянный (потому что неизвестно, когда все это окупится) и с хорошим опытом, чтобы вернуть прежние обороты", - считает эксперт.

По данным ИАС Seldon Basis, Арарат Назаретян является совладельцем 13 компаний, среди которых - ООО "Строй-Пласт" (оптовая торговля автодеталями, узлами и принадлежностями), ООО "Оборудование и оснастка" (аренда и лизинг машин и оборудования промышленного и научного назначения), ООО "Глобус-пластик" (оптовая торговля автодеталями), ООО "Кампласт-Т" (производство прочих пластмассовых изделий), ООО "Кампласт-Тольятти" (аренда и управление недвижимым имуществом), ООО "Кампласт Монолит Строй" (производство пластмассовых изделий, используемых в строительстве). Также ему принадлежат сызранские ООО "Сызраньпромстрой", занимающееся строительством, ООО "Каскад" (гостиница), химчистка и другие компании.

Последние комментарии

Игорь Алексеенко 30 января 2018 10:00 На пересечении улиц Полевой и Ленинской в Самаре может появиться гостиница

Интересно:этот предприниматель-фсбшник (Олег Кирзунов) попал в новые санкционные списки? По моему он очень токсичный гражданин.

Владимир Порохин 29 марта 2017 17:40 "Тандер" пожаловался на смену зонирования под гипермаркетом "Магнит" в Тольятти

А может все-таки снести? В Москве вот даже и каменные магазины не преграда. Мест для прогулок совсем не стало. Снести.

Иннокентий l 11 августа 2016 14:49 С 10 сентября в Самаре закрывается торговый центр "М-5"

вангую... теперь там будет сбербанк

Артем stroysamaru 09 июня 2016 20:46 Самарский ТЦ "Парк Хаус" легализует парковку в рекреационной зоне

Судя по схеме, там уже стоит вторая очередь Парк-хауса с парковкой

mbbox mbbox 10 февраля 2016 17:34 "Виктор и Ко" судится из-за туфель с одним из арендаторов ТРК "Московский"

Если действительно должны, то почему бы и нет. Должники 24 млн. заработали в 2013, а за аренду не посчитали нужным заплатить? 4млн не валяются на дороге.

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
25 26 27 28 29 30 31
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28