Планы по комплексному развитию данной территории министр градостроительной политики Самарской области Екатерина Семенова анонсировала еще в мае — в интервью Волга Ньюс. Площадка находится в границах Московского шоссе, улиц Гастелло, Советской Армии и Тихвинской — рядом с кварталом, который по договору КРТ уже застраивает компания "ВИРА". Там также расположено аварийное жилье, которое пойдет под снос. Причем дома уже частично расселены.

Мастер-план дальнейшего развития территории разработали специалисты АНО "Комплексное пространственное развитие Самарской области". В аннотации они указали, что представленные архитектурные решения откликаются на существующую и перспективную окружающую застройку. Проект предусматривает строительство восьми жилых домов высотой от 9 до 19 этажей и девяти нежилых зданий, в том числе детского сада, медицинского и общественно-деловых учреждений, центра детского творчества. Посмотрите схему их расположения.

Дворы сделают закрытыми, без машин. Подземный паркинг интегрируют в рельеф подземный паркинг. Въезды организуют со стороны улиц Тихвинской и Гастелло.

Также схемой предусмотрена организация общественных пространств: озелененного бульвара, скейт-парка, игровых и спортивных площадок, фонтана и площадки для выгула собак. При этом планируется благоустройство и озеленение прилегающей к кварталу территории — со стороны улицы Советской Армии, с обустройством дополнительных машиномест. Прописали в проекте и ремонт с утеплением фасадов дома на улице Советской Армии, 200А.

В плане развития транспортной инфраструктуры авторы мастер-плана предлагают:

• устройство полос разгона и торможения на съездах с улицы Советской Армии на Тихвинскую и 8-ю Радиальную;
• организацию перехватывающей плоскостной парковки в районе ТЦ "Апельсин";
• организацию двустороннего движения на участке Гастелло от Ново-Садовой до Тихвинской;
• строительство многоуровневого открытого паркинга у "Современника";
• строительство выделенной полосы для автобусов на участке Ново-Садовой от Советской Армии до улицы 22-го Партсъезда.

Со стороны Московского шоссе преобразований в плане транспортной инфраструктуры не предусмотрено. Зато предлагается построить универсальный концертный зал (800 и 200 мест) и благоустроить пешеходную связь с Ботаническим садом.

После подготовки документов площадку выставят на торги, в результате которого выберут инвестора для комплексного развития территории. Какие обязанности будут у застройщика, а что на себя возьмут власти, будет обозначено в договоре.