Предварительные заседания по искам, касающимся смены собственника ряда объектов недвижимости Самары, состоятся в Арбитражном суде Самарской области в ближайшее время. В частности, на следующей неделе, 24 января, будет рассмотрен иск ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» к администрации областного центра о признании права собственности Российской  Федерации и признании права хозяйственного ведения за ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» на ряд объектов недвижимости. Речь идет о деревянных нежилых зданиях, объявленных самовольными постройками, и канализационной насосной станции, расположенных  на 9 Просеке в Промышленном районе Самары. Общая площадь недвижимости составляет 828,2 кв. м.
Отметим, что этот иск, поданный в конце 2010 года, не первый. Ранее, в 2009 году, «ЦСКБ-Прогресс» уже выдвигало аналогичные требования в судебном порядке. Однако тогда администрация Самары возражала против исковых претензий, указывая на отсутствие полномочий у истца требовать признания права собственности РФ на спорные объекты недвижимости без соответствующего решения Росимущества.
Другое требование, справедливость которого будет оценивать арбитражный суд, касается передачи в федеральную собственность здания по ул. Галактионовской/ул. Высоцкого, д. 39/8. Предварительное заседание по этому делу назначено на 15 февраля. В этом случае истец - Территориальное управление Росимущества по Самарской области, а ответчиками выступают департамент управления имуществом Самары и ОАО «Оргтехнефтестрой». Впрочем, помимо последнего в здании располагается большое число организаций. По данным «Спарк-Интерфакс», среди них более 40 компаний различного профиля: рекламные и туристические агентства, торговые, юридические, финансовые, строительные компании, редакции газет, охранные предприятия. Отметим, что сюда же в 2006 году переехало МП «Самарская газета». До этого площадью также распоряжался муниципалитет: к примеру, на выборах главы Самары 2006 года там располагался штаб Георгия Лиманского. Впрочем, в здании на Галактионовской располагается и федеральная структура - Самарская межрайонная природоохранная прокуратура.
Как отмечает генеральный директор юридической компании «Ковалюнас и партнеры» Денис Ковалюнас, согласно ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» «федералы имеют очень хорошие шансы отстоять право на эти объекты». Эксперт отметил, что процесс по разграничению собственности и внесению ее в федеральный, областной и муниципальный реестры в стране прошел так, что некоторые объекты оказались «за бортом» процесса либо собственность оказалась «не в тех» реестрах. «Сейчас федералы пытаются признать за собой права собственника на помещения, где располагаются федеральные структуры, - считает Ковалюнас. - Думаю, в ближайшие годы судебная практика будет такова, что в большинстве случаев им это удастся осуществить».
Первый заместитель главы Самары Виктор Кудряшов подтвердил «ВК», что периодически возникают вопросы по передаче зданий в федеральную собственность, используемых федеральными структурами. «Тем не менее, действующее законодательство не обязывает муниципалитет в безоговорочном порядке передавать имущество в федеральную собственность, - заявил Кудряшов. - Для этого нужно волеизъявление со стороны мэрии. Пока мы считаем, что это имущество может быть потенциальным источником дохода, и предлагаем сохранить имущество в муниципальной собственности и заключить договоры аренды на его использование».

Источник: www.vkonline.ru