Застройщик и основной кредитор уладили все проблемы между собой и не имеют никаких претензий друг к другу. Так закончилось одно из самых громких в губернии противостояний между банком и застройщиком.

Как заявили нам руководитель проекта ЖК "Москва" Николай Федоров и руководитель административно-правового департамента ОАО Банк АВБ Виталий Рогов, в рамках реализации мирового соглашения по ситуации вокруг жилого квартала "Город Мира" стороны уладили все последние нюансы и теперь не имеют претензий друг к другу.

Конфликт между Автовазбанком и застройщиком "Города Мира" ОАО "Региональный деловой центр" был один из самых громких в Самарской области. Последний реализовывал в Самаре масштабный проект: "Город мира" строится в географическом центре Самары, на Московском шоссе в границах улиц Санфировой, Гастелло и Центральной. Строительство началось в 2006 году. Общая площадь жилых, торговых и офисных площадей, а также паркингов - около 400 тысяч квадратных метров.

В 2008 году вследствие мирового финансового кризиса застройщик столкнулся с трудностями по обслуживанию кредитов, из-за чего строительство на время было заморожено. Партнерские отношения между банком и застройщиком обострились: стороны никак не могли договориться о способе погашения долга.  Несколько раз заключалось мировое соглашение, однако каждый раз оно устраивало не всех. Ситуация оставалась напряженной вплоть до 2013 года.

Тогда в ситуацию пришлось вмешаться правительству Самарской области. "В прошлом году по поручению губернатора Самарской области переговоры проходили при содействии министерства строительства и ЖКХ Самарской области. Это сыграло решающую роль - сторонам был необходим гарант по тем обязательствам, которые брали на себя стороны", - говорит Рогов. По его словам, в счет погашения долга банку были переданы площади в жилом комплексе "Москва", которые сразу были реализованы инвестиционной компании. "Мы как банк не вправе заниматься инвестициями в недвижимость. Поэтому мы сразу передали права требования сторонней компании, которая с нами рассчиталась наличными деньгами", - рассказал Рогов. Он добавил, что теперь кредитное учреждение не имеет никаких претензий к застройщику "Города Мира". 

По словам Федорова, в настоящий момент компания полностью рассчиталась с кредиторами и планомерно достраивает ЖК "Москва". "Мы надеемся, что наш конфликт станет примером для банков и застройщиков - не надо доводить до скандалов. Ущерб несут обе стороны, и выгоду не получает никто. Мы полностью рассчитались со всеми кредиторами и планомерно достраиваем жилой комплекс", - сказал он. Федоров согласен с Роговым, что решающую роль в переговорах сыграла позиция губернатора Самарской области Николая Меркушкина. "Мы как застройщик благодарны областным властям, которые смогли разобраться в этой сложной ситуации и помогли нам договориться с банком", - заявил Федоров. Теперь компания намерена в спокойной обстановке до конца 2014 года достроить ЖК "Москва".

"В прошлом году по поручению губернатора Самарской области переговоры проходили при содействии министерства строительства и ЖКХ Самарской области. Это сыграло решающую роль - сторонам был необходим гарант по тем обязательствам, которые брали на себя стороны. В настоящее время у банка нет никаких претензий к застройщику. Уже сейчас мы видим, как планомерно сдаются очереди в ЖК "Москва - ожидается, что весь комплекс будет сдан к концу 2014 года", - резюмировал Виталий Рогов.

"Мы надеемся, что наш конфликт станет примером для банков и застройщиков - не надо доводить до скандалов. Ущерб несут обе стороны и выгоду не получает никто. Мы полностью рассчитались со всеми кредиторами и планомерно достраиваем жилой комплекс. Мы как застройщик благодарны областным властям, которые смогли разобраться в этой сложной ситуации и помогли нам договориться с банком. Если власть так же аккуратно будет вникать в проблемы самарских предприятий, то экономика от этого только выиграет", - говорит Николай Федоров.