Во вторник, 12 мая, Арбитражный суд Поволжского округа подтвердил решения нижестоящих арбитражных судов, которые признали за "дочкой" X5 Retail Group - "Икс 5 недвижимость" право аренды участка в 1173 кв. м на ул. Банной в поселке Мехзавод в Самаре, сообщают vedomosti.ru.

Участок 30 декабря 2011 г. арендовала у города компания "Азимут". Договор был рассчитан до августа 2016 года. Однако через четыре месяца "Азимут" переуступил право аренды "Икс 5 недвижимости". Договор перенайма предусматривал строительство магазина.

В ноябре 2013 г. областной минстрой сообщил новому арендатору, что отказывается от договора и он должен быть расторгнут через месяц после получения уведомления. Министерство сослалось на условия договора о расторжении: если участок не используется по назначению и если арендная плата не вносится больше двух раз подряд.
"Икс 5 недвижимость" подала иск в Арбитражный суд Самарской области. Сверка взаимных расчетов показала, что "Икс 5 недвижимость" даже переплатила за аренду (чуть больше 77 540 руб.), следует из судебных материалов. А планы возведения супермаркета не противоречили разрешенному использованию участка, заключил суд, исходя из градостроительного плана участка, утвержденного департаментом строительства и архитектуры Самары. 1 августа 2014 г. департамент выдал "Икс 5 недвижимости" разрешение на строительство, сказано в материалах дела.

Суд признал недействительным расторжение договора и предписал восстановить запись об аренде "Икс 5 недвижимостью" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Минстрой обжаловал решение в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде, ссылаясь на сроки оформления всех необходимых для начала стройки разрешений: арендатор получил их позже уведомления о расторжении договора. Вторая инстанция 16 февраля отклонила жалобу.

Х5 построит на участке супермаркет "Пятерочка+".

Заместитель директора Волжского дивизиона Х5 Retail Group Алексей Сорокин сообщил, что в мае компания завершила проектные изыскания и начала строительно-монтажные работы. Строительство магазина планируется завершить в IV квартале.

По утверждению Сорокина, никаких потерь Х5 не понесла: "Мы дождались решения всех судов и начали строить, так как необходимо было определить статус участка".

Напомним, 21 апреля X5 Retail Group и правительство Самарской области подписали соглашение о сотрудничестве, которое рассчитано на 2015-2017 гг. и предусматривает инвестиции Х5 в размере 4,5 млрд руб. на дальнейшее развитие торговых сетей. Планируется открытие 72 новых магазинов, реконструкция около 160 существующих торговых точек и создание более 1600 рабочих мест.