Цены на квартиры в Самаре в октябре несколько снизились

По данным Самарского областного фонда жилья и ипотеки, на вторичном рынке недвижимости Самары по количеству предложений лидируют Кировский и Промышленный районы - 21,5 и 20,5%, соответственно. В основном предлагаются к продаже кирпичные "улучшенки" - 38,4% от общего количества предложений.

Больше всего в продаже на вторичном рынке Самары в октябре 2015 года было 1-комнатных квартир в Кировском районе - 8,9% от общего числа, наименьшее - 1-комнатных квартир в Самарском районе - 0,7%.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв. м площади у 2-комнатных "элиток" в Ленинском районе (109 838 р.), а минимальная - у 2-комнатных "сталинок" в Куйбышевском районе (38 130 рублей).

Наибольшая средняя удельная цена предложения "метра" традиционно в "старом центре" - Самарском и Ленинском районах. При этом следует отметить, что основными "драйверами" цен в этих районах являются квартиры в "элитках" и кирпичных домах "улучшенной планировки". Средняя цена предложения "метра" в этих квартирах выше средней цены предложения по району в целом В Самарском районе "метр" "элитки" стоит 87 952 р., кирпичной "улучшенки" - 82 335 рублей. В Ленинском районе  100736 р. - "элитки", 81 378 р. - кирпичные "улучшенки".

В аутсайдерах - "окраина" (Красноглинский и Куйбышевский районы), минимальная средняя удельная цена предложения у "сталинок" в Куйбышевском районе - 41 322 рубля.

Анализируя полученные результаты, специалисты СОФЖИ пришли к выводу о том, что в октябре 2015 года прошла отрицательная коррекция средней удельной цены предложения 1 квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке Самары по отношению к сентябрю 2015 года.

При этом средняя цена предложения 1 кв. м уменьшилась в 1-комнатных квартирах на 1050 рублей: с 66 933 рублей в сентябре до 65 833 рублей в октябре; в 2-комнатных - на 295 рублей: с 61 588 рублей до 61 229 рублей, соответственно; в 3-комнатных - на 325 рублей: с 60 092 до 59 767 рублей.

Самое дорогое предложение 1 кв. м в октябре 2015 года составило 158 730 рублей. Так оценили "метр" 3-комнатной "элитки" в Ленинском районе. Самое дешевое предложение - 28 387 рублей/ кв. м в 3-комнатной "сталинке" Кировского района.

"В октябре 2015 наблюдается некоторое падение - на 558 рублей, или 0,88%, - средней удельной цены предложения одного квадратного метра на "вторичном" рынке жилой недвижимости Самары относительно сентября 2015 года, - отмечает Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки. - Динамика этого показателя относительно начала года (январь 2015) также носит отрицательный характер и составляет 1 925 р. (- 2,97%). Если рассматривать ситуацию относительно октября 2014 года, то мы увидим понижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир на 267 рублей, или 0,42%".

На рынке новостроек ситуация противоположная. Квартиры в сданных в эксплуатацию вновь построенных домах и домах высокой степени готовности подорожали.

Наибольшее количество предложений к продаже готовых новостроек в Самаре приходится на Октябрьский район - 37,2%. При этом в структуре предложения на однокомнатные квартиры приходится 18,6%. Наименьшее количество предложений приходится на трехкомнатные квартиры в Советском районе - 0,3%.

Самый дорогой "метр" - у 2-комнатных квартир в Ленинском районе (74 949 р.), самый дешевый - у 3-комнатных квартир в Красноглинском районе (35 756 рублей).

"Рынок новостроек Самары (сданные дома и дома в высокой степени готовности) в октябре 2015 относительно предыдущего периода (сентябрь 2015) характеризовался ростом средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади, - отмечает Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и ипотечного кредитования. - Величина корректировки составила 746 рублей. Динамика средней удельной цены относительно начала года (январь 2015) носит отрицательный характер и составляет 3 276 рублей. Динамика средней удельной цены предложения относительно аналогичного периода 2014 года (октябрь 2014) носит положительный характер и составляет 1 440 рублей".

При этом на 1-комнатные квартиры в октябре цена снизилась относительно сентября на 482 рубля и составила 55 817 рублей, на 2-комнатные выросла на 1 365 рублей и составила 54 997 рублей, на 3-комнатные квартиры выросла на 1 982 рубля и составила 54 126 рублей.

На рынке аренды жилой недвижимости Самары остаются в лидерах однокомнатные квартиры (47,1%). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах "улучшенной" планировки.

По административным районам наибольшее количество предложений аренды представлено в Октябрьском и Промышленном районах.

Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных "элиток" - 51 667 р./мес., минимальная - у однокомнатных "малосемеек" - 10 654 р./мес.

При этом средняя цена предложения по городу составила 18 202 рубля/мес.: 1-комнатные квартиры - 15 822 рубля/мес.; 2-комнатные - 20 009 рублей/мес., 3-комнатные - 28 250 рублей/мес.

Последние комментарии

Gleb Petrov 07 сентября 2024 16:10 В Самаре на месте леса за онкоцентром может появиться ЖК

Совсем всё уже хотят загубить, столько развалин по Самаре сноси и строй, нет надо природу загубить...

Анна Линго 17 августа 2024 19:08 В Самаре на месте леса за онкоцентром может появиться ЖК

Рядом с онкоцентром жить бы не стала ни за какие коврижки. Место с очень тяжелой энергетикой.

Дмитрий Лакоценин 03 октября 2022 09:55 Бывший офис "АктивКапитал банка" выкупил директор маслозавода

Попытка узаконить самострой. Где Прокуратура?

Dmitry Lakotsenin 17 февраля 2017 09:39 Управление "Волготанкера" приватизируют

Надеюсь с обременением)

Наталья Викторова 30 декабря 2016 04:47 Самарский Дом печати выставят на торги за 646 млн руб. с понижением цены в 20 раз

Слило правительство Дом печати Шаповалову, государство не заинтересовано приобретать за бесценок такие здания и землю. ЯРКИЙ ПРИМЕР СЛИЯНИЯ "БИЗНЕСА" И "ВЛАСТИ". ПРОЦВЕТАЙ ШАПОВАЛОВ ЗА СЧЕТ ГОСУДАРСТВА, А,ГЛАВНОЕ, ЗА СЧЕТ ЗАРПЛАТЫ ЛЮДЕЙ. ВСЕ ПОД БОГОМ ХОДИМ.

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 30 31 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 1 2 3 4 5 6