На вторичном рынке Тольятти наибольшее количество предложений приходится на "Новый город" (Автозаводский район) - 59,1%, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу жилья в лидерах "современная панель" - 35,5% от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений приходится на "современную панель" в "Новом городе" (Автозаводский район) - 24,1% от общего числа предложений, наименьшее - на "сталинки" в Шлюзовом и Комсомольском - по 0,1% от общего количества предложений. При этом преобладает предложение 1-комнатных квартир - 21,6%. Наименее представлены предложения 3-комнатных квартир в "Поволжском" - 0,3% от общего количества предложений.

"Средняя удельная цена предложения 1 кв. м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке Тольятти в марте составила 43 240 рублей, - уточнила Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования. - Это на 349 рублей меньше, чем в феврале 2016 года. За год - с марта 2015 года - данный показатель снизился на 11,1%, или на 5 399 рублей. Это самое серьезное падение средней удельной цены по всем городским округам области".

По мнению экспертов, такой характер поведения цены в значительной мере обусловлен ситуацией на рынке труда Тольятти. Снижение объемов производства и, как следствие, сокращение работников и остановка предприятий, завязанных на "главный конвейер", а также отсутствие возможности найти работу в Тольятти подталкивает людей к смене места жительства. Это способствует увеличению объема предложения на вторичном рынке жилья, что в совокупности со снижающейся покупательской способностью толкает цены вниз.

С высокой степенью вероятности можно предположить, что в апреле 2016 года снижение средней удельной цены предложения 1 кв. м общей площади жилья на вторичном рынке Тольятти продолжится. Динамика снижения цены может находиться в пределах 1%.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв. м площади у 1-комнатных "элиток" в "Старом городе" - 53 701 р., а минимальная - у 3-комнатных квартир "современная панель" в Поволжском (32 580 рублей). При этом максимальная цена предложения в Тольятти в марте 2016 года составила 96 774 р./кв. м (3-комнатная "элитка" в "Новом городе"), минимальная - 23 433 р./кв. м (3-комнатная "современная панель" в "Поволжском").

Средняя удельная цена предложения аренды жилья по городу по всем типам квартир составляет 12 310 руб./месяц, при этом 1-комнатные квартиры - 9 945 рублей, 2-комнатные - 13 303 рубля, 3-комнатные - 20 693 рубля. Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных "элиток" - 40 296 рублей/месяц, минимальная у однокомнатных "малометражек" - 7 915 руб./месяц.

Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе "Аналитические обзоры".