Есть два варианта снизить кадастровую стоимость (КС), в зависимости от ситуации. Если у вас значительно отличается кадастровая стоимость объекта от рыночной, то для начала необходимо проверить, все ли сведения о вашем объекте правильно внесены в Росреестр. Если имеются ошибки, например в площади, то процедура состоит в подаче заявления в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения КС.

Второй вариант, когда все сведения указаны верно, но стоимость все равно значительно выше — оспаривание кадастровой стоимости. Основными этапами оспаривания являются составление отчета об оценке рыночной стоимости объекта и подача пакета документов с заявлением в комиссию. В случае если комиссия не дает положительного решения, заявитель имеет право оспорить данное решение в суде. Важно, что физические лица имеют право обратиться в суд без предварительного обращения в комиссию. При обращении в суд к пакету документов дополнительно потребуется положительное экспертное заключение СРО оценщика на отчет об оценке.

При обращении клиента в нашу компанию мы бесплатно рассчитываем размер выгоды клиента от оспаривания и консультируем по всем этапам процедуры. При желании клиента компания оказывает комплексное обслуживание с юридическим сопровождением в комиссии и суде. По результатам комплексной работы по всем объектам были получены положительные решения об установлении кадастровой стоимости объекта в размере рыночной.