Предпринимателю Сергею Шатило удалось в судебном порядке узаконить право собственности на помещения на пересечении улиц Галактионовской и Некрасовской, которые были реконструированы в отсутствие необходимых разрешений, пишет "Самарское обозрение".
28 ноября областной суд вынес новое решение по иску Сергея Шатило к администрации Самары. Гендиректор и владелец ООО "Современные медицинские технологии" ("СМТ") требовал сохранения в реконструированном состоянии и признания права собственности на помещения в двухэтажном жилом доме на углу улиц Некрасовской и Галактионовской.
Здесь Шатило выкупил землю под домом и пять квартир, став собственником здания, которое решил перестроить. В итоге площадь помещений увеличилась с 432,6 кв. м до 708,1 кв. м. Предприниматель обосновывал это тем, что дом находился в аварийном состоянии, и требовал капремонта, а с увеличением площадей не вышел за границы участка.
Самарский районный суд, куда сначала обратился Сергей Шатило, отказал в требовании бизнесмену. Это мотивировалось тем, что реконструкция велась в отсутствие разрешения на строительство и градостроительного плана участка, за которым истец до начала работ не обращался. Техпаспорт оказался выданным на объект индивидуального жилищного строительства, тогда как зонирование данной территории допускает строительство только среднеэтажного жилья — 3-6 этажей (Ж-3).
Таким образом, по целому ряду этих и других факторов здание теперь является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть легализовано через суд лишь в исключительных случаях.
"Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей", — указал Самарский районный суд.
Тем не менее в областном суде владельцу "СМТ" удалось переиграть ситуацию: решение первой инстанции отменено и принято новое — иск удовлетворить.
Двухэтажное здание непосредственно примыкает к дому, в котором располагается офис принадлежащего Шатило ООО "Современные медицинские технологии".
"Спорный объект находится в моей собственности уже порядка пяти-шести лет, — заявил изданию Сергей Шатило. — Все эти годы я никак его не использовал. Пока идут судебные тяжбы, у меня нет на это законных прав. Теперь я буду переводить дом в статус нежилых зданий, а впоследствии в нем разместится детская поликлиника".
Последние комментарии
Кому-то больше заняться нечем, кроме как вредительством застройщикам. К нам итак никто не идёт особо.
Развивать всё, что можно, но приоритет конечно же метро Лучше него ничего не придумали ещё. Пока нет метро, временно и трамвай поможет
Главная стройка города. Здесь не должно быть никаких проволочек.
Ура! Пусть ещё не окончательная, но уже победа! Очень надеюсь, что жителям удастся отстоять свое право на комфортную жизнь, и этот беспрелел с точечной застройкой прекратится! Местным жителям крайне необходимы соц. объекты, а не новые высотки!
Да, мы много лет бьёмся за разумное строительство! И с кем - с нашими чиновниками, которые упорно не хотят видеть, что школа переполнена, садик один, поликлиника переполнена, дороги и дворы забиты машинами. Не хотят или проплачены?