Дом с традициями "Сады Субботина": первая реакция градозащитников на проект и топонимические инициативы

Проект ЖК "Сады Субботина" прошел общественные обсуждения, получив поддержку горожан. Мнения были разные, и Волга Ньюс решил теперь спросить общественников и градозащитников о том, как новый проект может повлиять на городской контекст.

В феврале 2025 г. стало известно, что в Ленинском районе Самары на ул. Коммунистической, 11 рядом с ТТУ появится новый ЖК "Сады Субботина".

Сейчас на этом участке находится база с гаражами и складами. В ходе общественных обсуждений некоторые из участников указывали, что такое запустение не красит район. 

Девелопер — ООО "СЗ "Сады Субботина" (находится под управлением девелоперской компании "Альянс-Менеджмент") — планирует за два года построить здесь 8-этажный жилой дом на 269 квартир с двухуровневым паркингом на 273 машиноместа. Более 50% площади участка при этом будет отведено под благоустройство — во дворе и на пешеходной аллее будут высажены плодовые деревья, а под окнами со стороны двора разместят цветочные кашпо.

Журналист и краевед Андрей Артемов считает, что название ЖК — "Сады Субботина" — очень хорошо вписывается в исторический контекст: "Само название "Сады Субботина" является отсылкой к дореволюционному периоду в истории Самары. Ведь в границах улиц Григория Аксакова, Коммунистической, Чернореченской и Спортивной до конца 20-х годов ХХ века существовал фруктовый сад купцов Субботиных".

После революции эту территорию начали застраивать и здесь появилось несколько новых интересных объектов. Например, на рубеже 1920-1930-х часть сада отдали под постройку сборного пункта Красной Армии, который спроектировал Петр Щербачев. Одно из зданий этого конструктивистского ансамбля, с адресом Чернореченская, 8, корпус 1 сохранилось до наших дней.

"Насколько мне известно, дом будут строить на месте, до последнего времени использовавшемся как склады. Реновация этой территории вполне ожидаема, — рассуждает Андрей Артемов. — Старые барачные сооружения, сараи и стоянка за покосившимся забором, — все это выглядело, мягко говоря, не привлекательно. Высотность дома всего 8 этажей, что вполне приемлемо для этого квартала. Будущий ЖК не внесет диссонанс в уже существующую застройку".

Историк архитектуры Армен Арутюнов считает, что девелопер решает "задачу со звездочкой", планируя деликатно встроить новое здание в окружающую среду:

"Сады Субботина" — редкий для Самары проект, учитывающий сложившийся вокруг градостроительный контекст. Как в смысле высотного регламента, так и в плане архитектурного стиля будущего жилого комплекса. Деликатно встроить новое здание в среду — задача со звездочкой, которую мало кто из самарских застройщиков хочет решать, ведь главное — количество квадратных метров и получаемая с них прибыль".

Тем ценнее пример "Садов Субботина" и бережное отношение застройщика к истории и архитектуре места: соразмерность и уважение к соседям, сдержанная эклектичная архитектура, использование топонима начала прошлого века, отмечает Армен Арутюнов.

Из презентации ЖК "Сады Субботина": "Окружение и контекст окружения серьезно повлияли на архитектурный облик проекта. Авторы проекта проанализировали все здания и их формы в окружении, вывели для себя некоторые элементы, благодаря которым можно органично вписать новый дом в территорию и улучшить внешний облик района. Так, например, появился ритм окон, форма самого здания, арочные окна, которые относятся к храмовой архитектуре".

Директор благотворительного фонда "Том Сойер Фест — Наследие" Анастасия Кнор считает, что прежде всего проект нужно рассматривать с точки зрения совести его создателей.

"Надо понимать, что основная задача любого девелопера — построить хорошее, качественное жилье и извлечь из этого максимальную прибыль. Поэтому проект ЖК "Сады Субботина" ценен именно небольшой этажностью. Мне кажется, в городе уже разучились строить дома в 8-9 этажей.

В какую сторону ни посмотри — новостройки от 20 этажей и выше. Поэтому, когда я встречаю такие проекты, как "Сады Субботина", радуюсь: люди, проектирующие подобные ЖК, уважают город и людей, которые здесь живут", — говорит она.

В данном районе — в границах улиц Коммунистической, Чернореченской, Аксакова — годами сложившаяся застройка, которая колеблется на уровне девятиэтажных зданий. А потому будущий проект совершенно естественно впишется в ландшафт квартала, не испортит его и даже украсит, считает Анастасия.

"Речь идет о новом качестве жизни и развитии этого квартала. Считаю, что это будет прекрасное здание. Сам застройщик городу тоже известен, как надежный, проверенный, строящий хорошие дома", — продолжает директор благотворительного фонда.

Анастасия Кнор говорит о том, что уже обсудили с девелопером проекта свою идею создания в локации жилого комплекса нового топонима — переулка Субботина. По мнению Андрея Артемова и Анастасии Кнор это название может получить пространство от нового дома до находящегося на реставрации деревянного Дома Кожевникова, известного как "Дом с часами" (ул. Коммунистическая, 5).

"Это было бы здорово. Ведь память большинства самарских купцов, которые внесли огромный вклад в развитие экономики региона, совсем не увековечена, — указывает она на пробел. — На ум приходит только Дача Головкина и улица его имени в Южном городе. Но Южный город построен не так давно, и там это выглядит довольно странно. Такие топонимы должны появляться в исторической части, где они выглядели бы органично. Я, как организатор фестиваля "Том Сойер Фест", добавлю: фактически по соседству мы сейчас ремонтируем исторический Дом купца Кожевникова. И это была бы очень крутая перекличка: знаковый дом, принадлежащий купцу, а рядом — переулок Субботина".

Последние комментарии

Аркадий Галицын 11 апреля 2025 12:16 В Самаре собираются ограничить высотную застройку

Кому-то больше заняться нечем, кроме как вредительством застройщикам. К нам итак никто не идёт особо.

Аркадий Галицын 29 марта 2025 03:08 Метро или скоростной трамвай: какой вид транспорта нужно развивать в Самаре

Развивать всё, что можно, но приоритет конечно же метро Лучше него ничего не придумали ещё. Пока нет метро, временно и трамвай поможет

Аркадий Галицын 06 марта 2025 17:37 Самара без "Театральной": на стройке начался демонтаж тоннелепроходческого щита

Главная стройка города. Здесь не должно быть никаких проволочек.

Юлия N 01 марта 2025 07:59 Жители Самары выиграли суд за право на благоприятную среду

Ура! Пусть ещё не окончательная, но уже победа! Очень надеюсь, что жителям удастся отстоять свое право на комфортную жизнь, и этот беспрелел с точечной застройкой прекратится! Местным жителям крайне необходимы соц. объекты, а не новые высотки!

Ольга Громова 28 февраля 2025 15:48 Жители Самары выиграли суд за право на благоприятную среду

Да, мы много лет бьёмся за разумное строительство! И с кем - с нашими чиновниками, которые упорно не хотят видеть, что школа переполнена, садик один, поликлиника переполнена, дороги и дворы забиты машинами. Не хотят или проплачены?

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
24 25 26 27 28 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6