Это может означать, что объемы ввода жилья в Тольятти могут остаться на запланированном уровне. К слову, сроки и объёмы сдачи жилья — один из ключевых социально-экономических показателей, по которым федеральные органы власти в России оценивают эффективность работы глав городов и губернаторов. Резкий рост арендных платежей, помимо всего прочего, противоречит политике государства и руководства области, нацеленной на повышение инвестиционной привлекательности и снижение финансовой нагрузки на бизнес. Сегодня к инвесторам, готовым вести строительство в Самарской области, в частности, в Тольятти нужно относиться особенно внимательно.

Местные депутаты посчитали, что резкий рост арендной платы обернётся для строителей неподъёмным гнётом. Чтобы бюджет города получил причитающиеся доходы от аренды земли и строителям не пришлось сворачивать бизнес, почти три месяца депутаты совместно с Торгово-промышленной палатой и Гильдией строителей города вырабатывали щадящие проценты для расчета арендной платы.

На заседании городской думы 15 февраля 2017 года были предложены наиболее взвешенные коэффициенты расчёта арендной платы за землю. Мэрия Тольятти с ними не согласилась и представила свои возражения, которые были рассмотрены на очередном заседании тольяттинского парламента 1 марта 2017 года. Депутаты вновь не увидели разумных аргументов в пользу увеличения нагрузки на строительный бизнес и приняли решение, что повышать платежи за аренду земли в сегодняшней экономической ситуации — мера недопустимая не только для местного бизнеса, но и всего города.

Напомним, что в своём ежегодном послании от 19 декабря 2016 года губернатор Самарской области Николай Меркушкин указал, что у тольяттинских строителей хватает проблем помимо роста платежей за аренду земли: "Пишет Торгово-промышленная палата, что невозможно выполнить план строительства и ввода жилья в Тольятти, потому что такие суммы запросили за подключение, что ни один строитель не окупает те затраты. В Автозаводском районе подключение и тарифы в пять раз выше, чем в Комсомольском. Мы что, не можем разобраться, почему такое творится?".

Чтобы чиновники мэрии вспомнили о позиции областного правительства в отношении "закручивания гаек" для строителей, депутаты привели как аргумент письмо вице-губернатора — министра экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области Александра Кобенко. В письме от 17 февраля 2017 года говорится, что многократное увеличение стоимости арендной платы и значительный рост финансовой нагрузки на застройщиков может спровоцировать риск нарушения прав и интересов дольщиков, рост стоимости квадратного метра жилья и повлечь многие другие негативные последствия. Возможно снижение собираемости НДФЛ, сокращения, а в худшем случае — банкротство. Появятся новые недостроенные объекты, а, следовательно, и обманутые дольщики. Всё это приведёт к ещё большему социальному напряжению и росту числа безработных, которых, по официальным данным, в Тольятти уже порядка 8 тысяч человек.

В конце концов дума Тольятти приняла тот самый "щадящий" вариант повышения коэффициентов и процентов арендной платы, который был выработан с участием строителей. Он не станет "приговором" для отрасли жилищного строительства. Бюджет города получит запланированные доходы в размере порядка 150 миллионов рублей, а строителям не придётся сворачивать работу и увольнять сотрудников. Ну, и немаловажно, что стоимость квадратного метра готового жилья в Тольятти останется на более-менее доступном уровне.