- Программа военной ипотеки стабильно пользуется популярностью у военнослужащих. Это неудивительно, ведь такой механизм позволяет получить заветное жилье, при этом государство помогает с платежами по кредиту. Зачем в таком случае нужно рефинансирование? В чем суть программы?

- Работа с военно-промышленным комплексом - одно из приоритетных для "Промсвязьбанка" направлений. Поэтому мы стремимся предлагать для военнослужащих продукты и сервисы на максимально выгодных условиях. В этом году в кредитной линейке банка появилась возможность рефинансирования военной ипотеки. Похожие продукты есть лишь в трех финансовых организациях региона. Суть программы проста: военнослужащие, которые уже имеют ипотечный кредит, могут обратиться в банк и существенно снизить затраты на обслуживание кредита. Ведь когда кредит выдавался - много лет назад, ставки были совсем другие, ипотека могла быть оформлена и под 11%, и под 12% годовых. Сейчас мы предлагаем рефинансирование под 8,9% годовых с фиксированным платежом на весь срок.

- Что даст рефинансирование? Можете привести конкретный пример расчетов?

- Когда снижается процент, увеличивается доля основного долга в ежемесячном платеже, а значит, и вся сумма гасится быстрее. В итоге распрощаться с ипотекой можно намного раньше. Например, если военно-служащий брал кредит в 2 млн рублей под 11% годовых, банк рассчитывал ему срок кредита не меньше 15 лет. При ежемесячном платеже 22,3 тыс. руб. на погашение процентов уходило более 80% от суммы платежа - 18,3 тыс. руб. А на основной долг только 4 тыс. руб. Если же рефинансировать такой кредит под ставку 8,9%, то срок может составить уже 12 лет. На погашение процентов в таком случае будет направляться 66% суммы платежа, или 14,8 тыс. руб., а на погашение основного долга - 7,5 тыс. руб. Таким образом долг можно выплатить раньше, а общая сумма переплаты снизится на 900 тысяч рублей.

- И все же - какую выгоду получит непосредственно сам военнослужащий? Ведь государственных денег, как правило, и так вполне хватает на ежемесячный платеж...

- Хватает, но не всегда. Здесь нужно отметить очень важный момент. По старой накопительно-ипотечной системе платеж по военной ипотеке индексировался, соответственно, процентная ставка тоже была индексируемой. Другими словами, банки ежегодно прогнозировали рост суммы ежемесячных выплат государством за военнослужащего. Однако на деле так происходило не всегда. В результате накапливался своеобразный "долг". Получалось, что военнослужащий действительно из своих средств ничего не тратит, но если он не успеет до момента выхода на пенсию погасить ипотеку, то этот "долг" он должен оплатить своими средствами. Причем суммы могли накопиться совсем немалые - это могло быть и 600, и 700 тысяч рублей. Именно поэтому погашать ипотеку под меньшую ставку - значит выплатить ее быстрее и не накопить долг в будущем. Кроме того, в рамках рефинансирования предполагается переход на фиксированный ежемесячный платеж, то есть всю сумму за время службы заемщика вносит государство в полном объеме.

- А что происходит с сэкономленными в результате рефинансирования средствами? Военнослужащий может ими как-то распорядиться, или они возвращаются государству?

- После погашения ипотечного кредита государство продолжает выплачивать средства на накопительный счет военнослужащего. Они никуда не денутся. Военнослужащий может использовать их на улучшение жилищных условий, в качестве первоначального взноса на приобретение новой (последующей) квартиры по программе "Военная ипотека" либо при выходе на пенсию получить на личные нужды. Поэтому как можно быстрее и в полном объеме погасить кредит более чем выгодно.

- Где и как военнослужащие могут рефинансировать ипотеку? Что для этого потребуется? И есть ли ограничения по возрасту?

- Программа рефинансирования военной ипотеки от Промсвязьбанка доступна более чем в пятидесяти регионах, в том числе и в Самарской области. Заявку по военной ипотеке, в том числе по рефинансированию, можно подать в любом из 18 региональных офисов нашего банка в Самаре, Тольятти, Сызрани, Новокуйбышевске. Заявка рассматривается в течение одного дня, и выйти на сделку можно буквально за 3три-четыре рабочих дня. Немаловажно, что банк улучшил требования к заемщикам-военнослужащим, увеличив предельный возраст до 50 лет. Могу сказать, что программа рефинансирования военной ипотеки очень востребованна: уже за первый месяц работы банк получил более 200 подобных заявок!

На правах рекламы