По итогам первого квартала 2020 г., несмотря на пандемию и сопутствующий ей режим самоизоляции, объемы ипотечного кредитования в регионе не только не сократились, но и выросли в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Об этом во время своей пресс-конференции рассказал руководитель управления проектной деятельности министерства строительства Самарской области Дмитрий Крыпаев.
По его словам, пока не фиксируют падения спроса и строительные компании. При этом он отметил, что к концу года рынок все же вряд ли сможет избежать падения. Однако повышения цен на жилье он не прогнозирует.
"Стоимость жилья у нас складывается из нескольких составляющих — цена земли, техприсоединения коммуникаций, возведения коробки, рабочей силы, стройматериалов. Пока мы фиксируем, что есть изменение цен по импортным комплектующим и оборудованию, которое используется при строительстве. Но этого оборудования не так много. По остальным же позициям существенного повышения цен мы не ожидаем. Соответственно, не будет, по моему мнению, и серьезного увеличения стоимости жилья", — заключил Дмитрий Крыпаев.
Что же касается ипотечного кредитования, то здесь, на его взгляд, многое будет зависеть от позиции Банка России и динамики ключевой ставки, которую в последнее время планомерно снижают. Последнее понижение произошло 24 апреля — ключевая ставка была снижена на 0,5 процентных пункта — с 6 до 5,5%.
"Для дешевой ипотеки это хорошо. Но не известно, продолжится ли этот процесс. Если за лето ставка понизится еще хотя бы на 0,25%, это станет еще одни шажком в сторону поддержания процентов по ипотеке на низком уровне", — подытожил Дмитрий Крыпаев.
Напомним, сейчас процент по ипотеке на определенные классы жилья снижен рядом банком до 6,5%. Это было сделано по инициативе президента РФ Владимир Путина для поддержания рынка строительства жилья.
