В самарской "Галерее Атриум" разместят апартаменты

В "Галерее Атриум" на ул. Ленинградской в Самаре планируют сделать апартаменты. Об этом журналу "Дело" рассказал владелец и директор компании "Новатрейд" Андрей Фадеев, выкупивший здание.

Напомним, строительство "Галереи Атриум" началось в 2011 г. по инициативе Михаила Косова. По его замыслу, внутри должны были располагаться дорогие бутики, бар и рестораны. Оператором проекта стало ООО "Марс-М", инвесторами выступили банк ВТБ и Газбанк. Часть "Атриума" перешла банкам в качестве залога. В 2014 г. "Марс М" начал испытывать финансовые трудности, стройка затормозилась. В мае того же года Газбанк из-за долга в размере 62 млн руб. обратился в суд с иском о признании оператора "Галереи Атриум" банкротом.

В апреле 2018 г. недостроенное девятиэтажное здание галереи площадью 4,2 тыс. кв. м, заложенное в ВТБ, а также земельные участки площадью 538 кв. м и 92,3 кв. м, блочную комплектную трансформаторную подстанцию и водогрейный газовый котел продали на торгах за 38,6 млн рублей. Начальная стоимость лота превышала 244 млн рублей. Покупателем выступил Николай Булохов, владелец оператора ТЦ "Опера", расположенного рядом с ­"Атриумом".

Как пишет "Дело", покупка принесла Булохову преимущественно проблемы. Сначала он конфликтовал с Косовым, который болезненно переживал, что его детище перешло в чужие руки. После смерти Косова Булохов не мог получить у его наследников проектную документацию на объект, что дополнительно осложняло достройку.

Проблема была и в необходимых разрешениях от областного минстроя. Разрешение на строительство, выданное еще "Марс-М", истекло в 2016 году. Бизнесмен обратился в региональный минстрой за его продлением, но получил отказ. Тогда он подал заявление в Ленинский районный суд Самары. Суд обязал минстрой рассмотреть заявление бизнесмена еще раз. Но в апелляции это решение не устояло. Ранее Булохов характеризовал проблему продления разрешения на строительство как одну из ключевых. Судебное фиаско, видимо, похоронило желание Булохова заниматься "Галереей "Атриум". Новым владельцем здания стал Андрей Фадеев.

"В следующем году мы сделаем там апартаменты. Их можно будет приобрести или арендовать, как будет угодно", - рассказывает "Делу" Фадеев. Объем инвестиций, необходимый для реконструкции, - более 150 млн рублей. Для компании "Наследие" (95% принадлежит "Новатрейду" и 5% напрямую Андрею Фадееву) уже открыта кредитная линия в банке "Столичный кредит".

По словам нового владельца, сейчас есть разрешение, проект, подстанция, оформлена в аренду земля. В следующем году планируется выбрать подрядчика и начать строительство.

Напомним, фамилия Фадеев ранее фигурировала в уголовном деле о краже нефти с территории цеха подготовки и сдачи нефти "Просвет" компании "РИТЭК" в Кинельском районе. Преступление было выявлено в результате прослушки его телефонных переговоров, однако он не был привлечен к ответственности.

Последние комментарии

Юлиана Медведева 28 августа 2024 00:22 Жители Безымянки подали в суд на администрацию Самары

Мало того, что разделили на квадраты, начали точечную застройку, так еще и цену занижают. Никто не звал Тюмень, жители не согласны с этим застройщиком! Безымянка ждет Дон и Град, Паритету - НЕТ!

Людмила Николаевна 27 августа 2024 19:51 Жители Безымянки подали в суд на администрацию Самары

Всё верно, цена возмещения сильно занижена. Где оно, соответствие ст.32 п.7 ЖК Рф. Нужно и нашему дому идти по инстанциям, добиваться справедливого расселения.

Сергей Морозов 12 мая 2024 04:32 На стрелке рек Волги и Самары собираются оборудовать набережную

Давно все понятно,что хотят речной порт и элеватор снести,а набережная это предлог ,потом пересмотрят под жилую застройку,

Sup Supchik 08 мая 2024 23:37 Утвержден эскиз застройки стрелки рек Волги и Самары со зданиями-матрешками

Напротив, матрешки выглядят постыдной клюквенной клоунадой а-ля “matroshka-vodka-balalayka”

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 29 30 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31