Нет срока, без добра
Жилой 11-этажный двухподъездный дом был сдан в эксплуатацию всего 12 лет назад. Акт госкомиссии по приемке дома, также как и разрешение на строительство, был подписан в апреле 1998 года главой администрации Самары Николаем Колесниковым. Заказчиком строительства выступало ЗАО СИСК «Сфинкс», генподрядчиком — ЗАО «Волгапромстрой».
А спустя 12 лет, на основании инженерно-технического заключения по результатам обследования дома, которое в декабре 2009 года провела компания ООО «ВекторСтройПроект», в ноябре 2010 года межведомственная комиссия, сформированная новой администрацией города, признала дом аварийным и подлежащим реконструкции. Жильцов обязали освободить квартиры до 20 декабря. Департамент управления имуществом Самары предоставил им варианты временного расселения в Доме ветеранов в Кировском районе, о чем собственники квартир были извещены уведомлением. Переехать им предложили примерно на девять месяцев, именно такой срок, по мнению проектировщиков, требуется на реконструкцию дома. По оценке специалистов «ВекторСтройПроекта», ориентировочная стоимость работ оценивается в 38 млн рублей.
Ни срок, ни требуемая на ремонт сумма, ни сам факт переезда, по словам председателя ТСЖ дома Анатолия Мацко, большинство жильцов не устраивают. Ко всему прочему, временное жилье находится в другом районе города, далеко от работы, школ, садиков. Поэтому в конце прошлого года инициативная группа жителей обратилась в суд Ленинского района с иском о признании недействительным решения городских властей.
«На недавнем заседании суд удовлетворил наше ходатайство о проведении повторного обследования здания с привлечением независимой экспертной организации. В начале февраля Саратовская лаборатория судебной экспертизы приступит к работе. После повторного обследования будет назначено еще одно судебное заседание, на котором результаты обеих проверок будут сопоставлены. И на этом основании суд примет новое решение», - говорит председатель ТСЖ. По его мнению, степень аварийности дома преувеличена, а необходимые на ремонт суммы сильно завышены.
«Мы все собственники квартир, и по закону ремонт дома — это наша забота. Если город и выделит деньги, то потом сумму могут раскидать на всех. Тогда, например, жильцам одной квартиры могут выставить счет в сумме около 500 тысяч рублей. Зачем нам платить такие деньги, если ремонт по проекту, составленному с нашим участием, может обойтись раза в четыре дешевле», - уверен Мацко. С председателем ТСЖ согласен его сосед Николай Решетов, участвовавший в строительстве здания в качестве технического директора компании-застройщика. На его взгляд, риски сильно преувеличены, и опасности обрушения нет. «По всем нормам усадка здания идет в течение пяти лет. Трещины и возникли в этот период. Действительно, фундамент нуждается в усилении, но переезжать для этого необязательно. Арматурные и связевые пояса протянуты по несущим стенам, так что конструкции дома жестко связаны между собой», - считает инженер.

Разделились на два лагеря
Со своими соседями, уверенными, что на ремонте можно сэкономить и остаться в своих квартирах, спорит Лилия Юсупова, утверждая, что проломы в стенах, которые она обнаруживает в каждой комнате своей «трешки», продолжают расти. В квартире, по ее словам, очень холодно, из щелей дует ветер. «Люди разделись на два лагеря: одни за переезд, другие - против. Мы от своего мнения не оступимся. Трещины растут, а проблема не решается. Дом нуждается в ремонте, причем делать его надо уже сегодня», - заверяет женщина.
Вице-мэр Самары Виктор Кудряшов заявил, что администрация будет отстаивать свою позицию. «Специалисты не на глазок определили, что дом непригоден для проживания. Заключение Главгосэкспертизы подтвердило выводы проектировщиков. Мы намерены по-прежнему добиваться временного переселения жильцов и проведения работ, предусмотренных проектом, форсировать эту ситуацию и в самые кратчайшие сроки начать работы по восстановлению дома», - говорит Кудряшов. По его мнению, повторное обследование лишь убедит собственников, что дом действительно нуждается в срочной реконструкции. «Ситуация сложная, никто не даст гарантии, что завтра этот дом не рухнет. Люди сами отвечают за свою жизнь. Мне кажется, глупо сомневаться в объективности Главгосэкспертизы. Город принял все документы, которые регламентируют переезд, предоставил людям жилые помещения», - сообщил вице-мэр. Опасения жильцов по поводу того, что расходы лягут на их плечи, по его словам, необоснованны. Деньги будут выделены из резервного фонда в порядке софинансирования города и области и направлены на счет ТСЖ дома.
Заместитель гендиректора юридической фирмы «Гарвард» Роман Силантьев пояснил, если при повторном обследовании состояние дома будет признано не аварийным, то суд будет принимать решение на свое усмотрение. «На заседание будут приглашены представители обеих экспертных компаний. Чьи доводы окажутся убедительнее, тем судья и отдаст предпочтение. Хотя, как правило, экспертиза, назначенная в ходе судебного процесса, имеет для судьи более весомое значение, чем проведенная вне его рамок».

Источник: www.vkonline.ru