Аналитики "Авито Недвижимости" рассказали, как изменился рынок долгосрочной аренды квартир по итогам июня 2025 года. По сравнению с тем же месяцем прошлого года предложение на платформе выросло на 32%. Больше всего в отчетном месяце на рынке было представлено однокомнатных (46% от всех) и двухкомнатных квартир (30%). Доля студий составляет 14%, трехкомнатных квартир — 9%, объектов с четырьмя комнатами и более — 1%. С начала года предложение в целом по России выросло на 4%, за месяц — на 1%.

Выбор доступных для долгосрочной аренды квартир год к году вырос в 41 из 42 городов исследования. Самая заметная динамика зафиксирована в Липецке (+84%), Воронеже (+77%), Томске (+72%), Челябинске (+69%), Краснодаре (+67%), Волгограде (+63%), Сочи (+62%), Туле и Казани (+55% в каждом). В Санкт-Петербурге предложение увеличилось на 19%, в Москве — на 17%. Отдельно в Самаре за тот же период выбор квартир для долгосрочной аренды вырос на 43%. Отдельно в городе увеличилось предложение однокомнатных (+38%), двухкомнатных (+45%), трехкомнатных форматов жилья (+63%) и студий (+58%). Подробнее — в таблице 1.

Спрос на долгосрочную аренду квартир год к году в России увеличился на 4%. Интерес к объектам вырос в 31 из 42 городов, попавших в исследование "Авито Недвижимости". Самый большой рост по итогам июня 2025 года был отмечен во Владивостоке (+33%), Барнауле (+26%), Челябинске (+18%), Улан-Удэ и Хабаровске (+13% в обоих), Красноярске (+12%), Краснодаре и Перми (+11% в обоих), Нижнем Новгороде, Тюмени и Сочи (+9% в каждом). В Самаре спрос на квартиры для долгосрочной аренды увеличился на 2%. Также рост зафиксирован в сегменте двухкомнатных (+3%), трехкомнатных квартир (+30%) и студий (+27%).

"За месяц спрос на аренду квартир в целом по стране не изменился, хотя по примеру прошлых лет к этому моменту уже должен начаться сезонный рост. Пока такая динамика фиксируется в ряде миллионников и областных центров. Многие россияне ищут квартиры перед осенним ажиотажем заранее, чтобы иметь возможность спокойно выбирать из большего числа предложений по текущим арендным ставкам. С приближением сентября с этим будет сложнее", — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды "Авито Недвижимости".

По сравнению с маем 2025 года рост спроса в целом по стране отмечался в 31 из 42 городов исследования: во Владивостоке за месяц интерес к объектам увеличился на 17%, в Ростове-на-Дону — на 7%, в Екатеринбурге — на 6%, в Москве — на 5%, в Казани и Воронеже — на 4% в каждом, в Краснодаре — на 3%.

С начала года цены на долгосрочную аренду квартир снизились на 3%. В Туле и Улан-Удэ снять жилье стало на 14% дешевле, в Москве — на 13%, в Екатеринбурге, Краснодаре и Владивостоке — на 11%, в Нижнем Новгороде — на 9%, в Воронеже — на 8%, в Челябинске, Владимире, Липецке, Новосибирске, Ростове-на-Дону и Барнауле — на 7% в каждом. Отдельно в Самаре за тот же период снизилась стоимость однокомнатных (-4%), двухкомнатных квартир (-6%) и студий (-7%). В целом цены снизились в 23 из 42 городов.

Дешевле всего снять квартиру в июне 2025 года было в Брянске (19 тысяч рублей в месяц), Кирове (20 тысяч рублей), Ульяновске (22 тысячи рублей), Воронеже и Калуге (по 23 тысячи рублей), Ярославле и Иванове (по 24 тысячи рублей). Самые высокие цены исследователи "Авито Недвижимости" по итогам месяца зафиксировали в Москве (70 тысяч рублей в месяц), Сочи (65 тысяч рублей), Хабаровске (45 тысяч рублей), Санкт-Петербурге (43 тысячи рублей) и Калининграде (40 тысяч рублей). В Самаре стоимость долгосрочной аренды жилья составила 30 тысяч рублей в месяц. Информация по другим городам представлена в таблице 1. 

Таблица 1. Показатели рынка долгосрочной аренды квартир в городах России, данные "Авито Недвижимости" за июнь 2025 года