Аналитический центр Домклик подсчитал, что по итогам ноября 2025 года россияне оформили льготных ипотечных кредитов в Сбере на сумму более 280 млрд руб. В то же время спрос на рыночные программы сократился на 5% — до 77 млрд руб.
Алексей Лейпи, директор департамента "Домклик" Сбербанка:
"В ноябре мы наблюдаем небольшое сокращение выдач по базовым ипотечным программам: с почти 82 млрд в октябре до 77 млрд в ноябре. Соответственно, доля базовых программ в общем объёме выдач уменьшилась на 1,8 п. п. Скорее всего, такое положение дел указывает на то, что рынок находится в ожидании предстоящих решений Центрального банка по ключевой ставке.
В целом, по итогам ноября мы также отмечаем снижение спроса на все программы с господдержкой, кроме Семейной ипотеки. По Семейной ипотеке выросли как объёмы выдач (+10%), так и её доля на рынке (+4,7 п. п.)".
Востребованность льготных ипотечных программ в ноябре 2025
Что происходит с "Семейной ипотекой"
Выдачи по Семейной ипотеке в ноябре 2025 года увеличились почти на 10% по сравнению с октябрём и превысили 260 млрд руб. Доля программы в выдачах составила 72,4%, и это на 4,7 п. п. превышает показатели прошлого месяца.
В ноябре наиболее значимая доля выдач по "Семейной ипотеке" пришлась на Астраханскую область (86,8%), Ставропольский край (86,6%) и Ростовскую область (85,4%).
Другие программы господдержки
Аналитики Домклик отмечают, что востребованность других льготных ипотечных программ в ноябре 2025 уменьшилась по сравнению с октябрём. Так, самый значительный спад зафиксирован по ИТ-ипотеке: выдачи в ноябре составили 3,9 млрд руб., что почти на треть меньше, чем было выдано по данной программе в октябре. Спрос на Дальневосточную и Арктическую программу упал приблизительно на 20%: с 21,4 млрд руб. в октябре до чуть более 17 млрд в ноябре.
Наибольшую долю "IT-ипотеки" в общем объеме выдач в ноябре отметили в Ярославской области (4,8%), Республике Татарстан (2,9%) и Новосибирской области (2,1%). Лидерами по доле "Дальневосточной и Арктической ипотеки" стали Архангельская область (65,4%), Республика Бурятия (62,8%) и Амурская область (61,8%).
Рыночные программы
В ноябре аналитики также отметили небольшое снижение интереса к базовой ипотеке. Так, в ноябре 2025 года жители России взяли кредитов по рыночным программам на сумму свыше 77 млрд рублей, что на 5% меньше показателей октября. Более того, если смотреть по сегментам, то кредитование на вторичное жильё — наиболее крупной программе на рынке базовой ипотеки — снизилось почти на 7%.
Лидерами по доле выдач рыночных программ от общего объёма выдач в ноябре стали Мурманская область (34,7%) и Республика Коми (33,6%). Среди топ-10 регионов по объёмам выдач сравнительно высокая востребованность базовой ипотеки наблюдается в Московской области (30,7%) и Москве (25,1%).
Методология: как считали аналитики
С января 2025 года оценка востребованности льготных ипотечных программ изменилась: сейчас аналитики оценивают данные по объёму выделенных средств на ипотечные программы, а не по количеству сделок (выданных кредитов).
Как и ранее, для расчётов используются данные по заключенным ипотечным сделкам Сбера.
При подсчете объёма выдач также учитываются транши (последующие выдачи), что объясняет присутствие на графиках завершившейся в прошлом году программы "Господдержка-2020".
Последние комментарии
Отличная новость для тех, кто планирует банковские операции на праздники.
Классно, что финансовые продукты приобретают визуальный характер — светящиеся карты точно обращают на себя внимание.
Радует, что Сбер не просто констатирует угрозы, а показывает конкретную работу с AI в антифроде
Сбер молодцы, не всем нужна кастомная карта, но кому-то приятно держать в руках не безликий пластик, а что-то своё
Это не только повышает скорость обслуживания, но и делает его удобным и современным. Оплата по улыбке ускоряет процесс, позволяя клиентам без лишних действий завершить покупку.