Кассационная инстанция направила на новое рассмотрение дело ТУ ФАУГИ к ОАО "Самарский торговый дом" (СТД) о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка под ТЦ "Колизей".

Документ был оформлен в 2000 г. сроком на 16 лет. Он предусматривает возможность пересмотра цены аренды, если в федеральные правовые акты будут внесены какие-либо изменения на этот счет.

Речь идет об участке на пересечении улиц Стара-Загора и Ташкентская площадью почти 2,5 га и кадастровой стоимостью 157 млн руб. (на сегодняшний день).

После утверждения правил оценки стоимости аренды госнедвижимости в 2009 г., Росимущество направило арендатору дополнительное соглашение, в котором предусматривалось значительное повышение арендной ставки: в 2009г. до 27,7 млн. руб. в год, а в 2010 - 31 млн. Но арендатор от оферты отказался.

Тогда ведомство направило иски в арбитражный суд Самарской области по двум договорам аренды земли под ТЦ "Колизей" и автостоянку.

Торговый дом не согласился с выводами ООО "Оценка имущества" насчет рыночной стоимости участка под "Колизеем". По заключению ООО, 2,5 га в 2009 г. стоили 237,5 млн руб. Ответчик заказал независимую оценку в ООО "Вердикт-оценка". По мнению этой организации, аренда 2,5 га стоила два года назад 1,62 млн, а в 2010 и того меньше - 1,53 млн.

Арбитраж согласился с оценкой, предоставленной компанией, отказав Росимуществу по обоим искам.

По словам заместителя руководителя ТУ ФАУГИ Сергея Файнгерша, апелляция встала на сторону Росимущества в деле о земле под автостоянку, по договору же аренды участка по "Колизеем", она оставила решение первой инстанции без изменения.

Тогда ФАУГИ обратилась в кассацию, которая отправила это дело на новое рассмотрение.

Первое заседание назначено на 26 октября.

"Пока идет судебная тяжба, "СТД" продолжает оплачивать аренду по первоначальным невысоким ставкам", - пояснил корреспонденту Волга Ньюс Файнгерш.