Инициатором застройки стала мэрия Сызрани. По словам начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Сызрани Владимира Чернышева, земельный участок общей площадью 167 га уже поставлен на кадастровый учет, разработан проект планировки территории, она полностью обеспечена коммунальными ресурсами, за исключением водоснабжения. «Проблема с водоснабжением связана с нехваткой денег, - заявил Владимир Чернышев. - Мы уже доложили об этом министру экономического развития, инвестиций и торговли Владиславу Капустину, он отнесся с пониманием, и, скорее всего, будем решать эту проблему совместно с областным правительством».
 Общая стоимость проекта составляет примерно 35 млрд рублей. Основная часть средств - 29,1 млрд рублей - пойдет на объекты жилого фонда. На инженерную инфраструктуру планируется потратить 1,3 млрд рублей, а на социальные объекты - 4,6 млрд рублей. 90% жилого фонда составляет многоэтажная застройка, 10% - малоэтажные дома. Новый жилой район рассчитан более чем на 36 тыс. жителей.
 Проектом предусмотрены объекты социально-культурного назначения: семь детских дошкольных учреждений, три школы на 1250 учащихся каждая, поликлиника и станция скорой помощи, 10 аптек, физкультурно-спортивное ядро, спортивный комплекс общей площадью 7 тыс. кв. м, крытый бассейн, библиотека на 100 тыс. единиц хранения, детская школа искусств. Кроме того, в районе планируется разместить два торгово-развлекательных центра, деловой центр с конференц-залом, предприятия общественного питания, четыре отделения связи, центры бытового обслуживания, пожарное депо, дом правосудия, гостиницу, станцию технического обслуживания автомобилей, объекты торговли и пр.
По словам Владимира Чернышева, «сроки привлечения инвесторов зависят от того, насколько оперативно мы решим проблему с водоснабжением». «Ведь для представления земельного участка необходимы инженерные сети, - пояснил он. - Только после этого можно приступать к стройке. Освоить территорию планируется за 15 лет, ведь мы хотим воздвигнуть здесь около 1 млн кв. м жилья. Это реальные сроки. Однако все будет зависеть от скорости решения коммунальных вопросов».
Возводить новый район планируется в шесть этапов, каждый из которых предполагает  строительство двух жилых кварталов. Два этапа предусмотрены и для строительства коттеджей.
Социально-экономическая значимость проекта, по мнению чиновников Сызрани, заключается в развитии первичного рынка жилья и стабилизации цен на него, увеличении частных инвестиций в жилищное строительство, создании рабочих мест. В перспективе это должно привести к повышению поступлений доходов в бюджеты разных уровней, развитию коммунальной инфраструктуры и формированию эффективных механизмов регулирования градостроительной деятельности. Ориентировочно проект планируется реализовать до 2030 года.

Источник: www.vkonline.ru