В 11-м апелляционном суде состоялось повторное рассмотрение жалобы ООО «Кода» на решение областного арбитража о выселении из здания — памятника культурного наследия. Владельцы ресторана быстрого питания «Лурс» вновь выиграли дело.
Дежавю
Тяжба по возврату в госсобственность здания на улице Куйбышева, 88 тянется больше года. В конце декабря 2010 года территориальное управление Росимущества (ТУ ФАУГИ) обратилось в арбитраж с иском о взыскании с ООО «Кода», арендовавшего помещение с 1996 года, задолженности 842 тыс. рублей по арендной плате и выселении предприятия из арендуемого здания в связи с расторжением договора в одностороннем порядке. Причиной прекращения взаимоотношений между государством и бизнесом стало неисполнение арендатором условий договора, в том числе в части сохранности имущества.
31 мая 2011 года Самарский арбитражный суд удовлетворил иск в части выселения и обязал ООО передать здание ФАУГИ по акту приема-передачи. Ответчик подал жалобу в вышестоящую инстанцию, где судебная коллегия под председательством заместителя председателя суда Владимира Карпова отменила акт, сославшись на то, что истец не доказал в суде своих прав на памятник культуры «Кинотеатр «Триумф». Дело попало в следующую инстанцию - кассационный арбитраж в Казани, где представители ТУ ФАУГИ заявили, что никто из участников процесса в правах государства на здание не сомневался, вопрос этот суд стал выяснять по своей инициативе, и у истца не было времени подготовить свои доводы. В Казани решили, что при таких обстоятельствах решение апелляционной инстанции нельзя признать основанным на законе. В результате дело было возвращено на новое рассмотрение в 11-й арбитражный суд.
На заседании представитель ресторана вновь стала доказывать, что здание содержится в надлежащем виде, истец приготовил экспертизы, доказывающие обратное. Но Владимир Карпов вновь усомнился в правах государства на памятник культуры местного значения и вынес решение отказать Росимуществу в иске о выселении «Коды».
Пока суд да дело
Тем времен здание, которому скоро стукнет 150 лет, продолжает разрушаться. В декабре 2011 года государственное автономное предприятие ООО НРПП «Старый город», имеющее лицензию, составило акт осмотра технического состояния памятника истории и культуры. Выводы эксперта неутешительные: арендатор провел ремонтные работы с приспособлением части здания под комбинат общепита, что не соответствует условиям охранного обязательства, а проведенные работы не соответствуют требованиям СанПиН. В результате нарушен режим, и здание поедает плесень, а металлические элементы конструкции ржавеют и теряют прочность. Памятнику необходим капитальный ремонт с элементами реставрации, с заменой и модернизацией инженерных коммуникаций и оборудования.
«Мы намучились с такими соседями, - жалуется гендиректор «Евротехники» Людмила Орлова. - С их здания во время непогоды летят куски кровельного железа на автомобили, припаркованные во дворе. Однако мер к приведению кровли в надлежащее состояние владельцы «Коды» не принимают уже который год».
Кроме того, коммерсанты преградили доступ во двор через арку, выходящую на центральную улицу города. Они закрыли ее рольставнями и используют под холодный склад всякого хлама, не платя за землю ни копейки. Административные протоколы и мелкие штрафы от земельного надзора их не пугают.
Глас в пустыне
По словам заместителя ТУ ФАУГИ Сергея Файнгерша, в центральном аппарате агентства принято решение передать бывший кинотеатр в пользование областной организации Союза композиторов России. Однако по суду избавиться от нерадивых арендаторов государству никак не удается.
Накануне последнего разбирательства самарская творческая интеллигенция даже направила коллективное прошение председателю 11-го арбитражного суда с просьбой «обеспечить объективность в рассмотрении дела». Однако повлиять на суд не удалось.
Тяжеловес бизнеса
Также не пугает хозяйку «Лурса» Ларису Урсатьеву и уголовное дело, которое было возбуждено по факту мошенничества с госсобственностью. Предпринимательницу и двух ее директоров следственные органы обвиняют в подделке документов с целью завладения недвижимостью.
Расследование началось по заявлению Росимущества, куда Урсатьева обратилась с заявлением о приватизации помещения на улице Куйбышева, 88 и предъявила договор о заключении аренды с правом выкупа. Так как этот договор существовал в трех различных вариантах, госорган усомнился в подлинности некоторых из них. Экспертиза показала, что тот вариант договора, где указано право арендатора на выкуп, является фальшивым.
Расследование было закончено еще летом, но неожиданно прокуратура без объяснений отказалась подписывать обвинительное заключение. В конце прошлого года с проверкой этого уголовного дела в Самару прибыли представители Генеральной прокуратуры РФ. «Ко мне никаких претензий от проверяющих не было», - сообщила следователь СЧ самарского горУВД Зоя Большихина.
В итоге, скорее всего в связи с изменением уголовного законодательства, Ларисе Урсатьевой и ее подельникам будет предъявлено новое обвинение. Однако после всего, что произошло за год, у специалистов, знакомых с ситуацией, возникают обоснованные сомнения в том, что памятник культуры удастся спасти.
Сергей Файнгерш, заместитель руководителя ТУ ФАУГИ:
- Исходя из доводов кассационного определения и наших аргументов, я вообще не понимаю, почему вновь вынесено такое решение. Ведь ответчик и третьи лица в деле — никто не высказывает сомнений в правах Российской Федерации на недвижимость, никто не предъявляет доказательства обратного. Но для того чтобы аргументированно высказаться по вопросу, мне нужно ознакомиться с мотивировочной частью, которая будет готова только через неделю.
Марк Левянт, руководитель областной организации СКР:
- Это удивительно, как у нас решаются вопросы: можно прожить две-три жизни, прежде чем что-то решится. Почему-то интересы коммерческих структур ставятся выше интересов общественности. На три центральных района остался один кинотеатр «Художественный», и это в исторической части города, где сосредоточена культурная жизнь социума. В связи с трудностями, возникающими в этом деле, у меня в голову лезут нехорошие мысли про коррупцию.
Источник: www.vkonline.ru
Последние комментарии
А чо данные служители ащё работают? Хамилие как укажите, страна должна знать своих героев! А их начальник кабинет освоил?
А Вы знаете сколько безобразия из-за этих подкормок? Вы знаете сколько "просело" на тему и калечит животных из-за выгоды? Фотографии нужны ведь реальные. Жалостливые фотки - сбор денег. Хотя бы глаза собакам и кошкам так называемые зоозощитники прекратят выкалывать. 90 процентов - висят на теме. Копейки нельзя давать! Только так можно прекратить это кошмар! Как только Добреньким прикидывается - под подозрение. А как собираются, вон кота Твикса искали, моментально 300 зоозощитников собралось, и несколько дней бродили - что они делали, куда ходили - неизвестно. Что это за группы товарищей? Под "маской" поисков то. Реальные зоозощитники поймут ужас ситуации по лечению животных, ради наживы. Их, кстати, не так и много. И,кошка кушает мышек и крысок и змеек, сидит себе в подъезде и никуда не шарахается. Путевая кошка прокормиться, пищи полно и нормальных котят воспитает и спрячется. (У неё риск в лапы любителей животных попасть, ну и под птиц, стаи собак, волков.) Прячется - шанс есть. Попасть под зоозощитников - шанса нет. Денег нечего им давать и помогать и всё. Вот зачем спасать кошку без глаз и ног, усыпить, закончить страдания, это же не их животное, а вот только нашли (хуже, если сами сделали). Им пофиг - собирают средства. И всё под Маской "хорошести", задолбали животных. Отстаньте от них. Нечего кормить - согласна. И зоозощитников нечего кормить!
А какая разница стае, ребенок или котенок? Зачем прикармливать вообще? Змей полно, они на кошачий корм идут, совершенно спокойно пролезут по коммуникациям. Пока из унитазов не полезу, видимо не поверят) гугл можно почитать. Согласна полностью, безобразие нужно прекращать, штрафы. Самара! Круто! Сейчас ещё девушке выше отвечу на Камент.
Кто-нибудь из аналитиков прогнозировал варианты, которыми могут закониться подобные эксперименты со стайными хищниками, обитающими в ареале человека? Вангуется мне, что оштрафуют несколько кастрюлесоцев... Резко сократится кормёжка. Но тогда голодающие стаи станут просто охотиться за наименее слабыми особями социума - за детьми. За покусы - администрация разорится расплачиваться идо них дойдёт - нетсамоходных прищепок - и нет проблем. Хорошо ещё если летальных случаев не будет!
ЗООЗАЩИТНИКИ! Сохраните это решение суда !!! И помните, никто не имеет права запрещать кормить бездомных животных !!! Всегда ссылайтесь на это решение суда . ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА от 3 июля 2019 г. по делу № 33-11353/2019) Кормить и давать кров бездомным животным не только можно, но и нужно, потому что сострадание и гуманное отношение к животным без владельцев – это обязанность каждого гражданина РФ в силу ст. 4, ст. 17 Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. № 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 498-ФЗ), а внешнее проявление сострадания и гуманного отношения как раз и состоит в заботе о сохранении жизни животных без владельцев, в том числе в их кормежке и защите от плохой погоды. На это указал региональный суд, отклоняя "добрососедский" иск об обязании сломать будку для собаки и запрете кормления бродячих псов (определение Ростовского областного суда от 3 июля 2019 г. по делу № 33-11353/2019) https://vk.com/tvoridobroroslavl?w=wall689241568_476 ********************************** В соответствии со ст. 4 и 17 Закона об ответственном обращении с животными1, «сострадание и гуманное отношение к животным без владельцев являются обязанностью всех граждан», а внешнее проявление такого отношения и состоит в том числе в их кормлении и «предотвращении негативного воздействия на их здоровье погодных явлений» (можно и нужно собакам ставить/строить укрытие/будки, а так же кормить). Законом об ответственном обращении с животными установлено, что животные являются существами, способными испытывать эмоции и физические страдания, и относиться к ним следует нравственно и гуманно. То есть в нашем законодательстве установлены право и даже моральная обязанность кормить и заботиться в том числе о животных без хозяина. Закон разрешает любителям животных ухаживать за бродячими собаками и кошками Часть 3 ст. 17 Конституции РФ . ********************************** Пост Бурматова В.В. ⚡️ РЕГИОНАЛЬНЫЕ ЗАПРЕТЫ НА КОРМЛЕНИЕ БЕЗНАДЗОРНЫХ ЖИВОТНЫХ ПРОТИВОЗАКОННЫ - ПРОКУРАТУРА ‼️ Субъекты РФ, пытающиеся на региональном уровне ввести запрет на кормление безнадзорных животных и на взаимодействие волонтёров с ними, делают это незаконно: такие решения противоречат федеральному законодательству и должны быть опротестованы прокуратурой. Мы это с вами и так знали, я тут подробно писал об этом, но не все чиновники умеют читать, поэтому иногда принимают глупые, вредные и непрофессиональные решения как в Челябинской области, где на на федеральный уровень скандал с запретом волонтёрам заботиться о бездомных животных (а больше в регионе о них заботиться некому: остальные пилят 330 миллионов, выделенных на это в то время как стаи собак бегают в центральном городском парке, где какой-то маньяк стреляет по ним из ружья, добивая потом кольями). 😹 Вообще, когда челябинские чиновники пытаются поработать, получается очень смешно, как в этот раз, например, когда прокуратура признала противозаконными их дурацкие инициативы. Лучше бы просто сидели и не вредили. И, выбирая, кого покормить, - бездомного кота или челябинского чиновника, я, конечно, выберу кота. Он и симпатичнее, и прок от него есть в отличие от. ‼️‼️‼️ Всем совет: если в вашем регионе власти пытаются повторить глупость челябинских чиновников, запрещая волонтёрам кормить бездомных животных и ухаживать за ними, пишем в прокуратуру и отменяем эти решения как незаконные. А челябинские власти опять «прославились» на всю страну. Это талант! https://t.me/c/1322729948/8732 **************************************************************************