ООО "Самарский проект", подконтрольное владельцу СК "Град" Эдуарду Шматкову, через суд добилось предоставления в аренду земельного участка. Компания доказала, что, будучи заказчиком строительства, понесла затраты на подготовку площадки и имеет право на заключение договора аренды.

В 2001 г. городской департамент строительства и архитектуры приступил к проектированию жилой застройки и административного здания на земельном участке в границах улиц Ново-Садовой, Луначарского и проспекта Ленина.

В 2004 г. департамент передал функции заказчика объекта ООО "Самарский проект". На участке площадью 3,2 тыс. кв. м компания должна была возвести многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и трансформаторной подстанцией.

Фирма выполнила поэтапное отселение граждан с участка под застройку, проектные работы, разработала и утвердила проект границ земельного участка, получила положительное градостроительное заключение по технико-экономическому обоснованию объекта. Также на площадке частично подготовили подведение инженерных коммуникаций.

По оценке "Самарского проекта", затраты на подготовку участка составили 16 млн рублей. В июне 2012 г. организация обратилась в городскую администрацию с заявлением о предоставлении земли в аренду.

Однако департамент строительства отказал в удовлетворении заявки, мотивируя это тем, что в аренду земля может предоставляться только путем проведения торгов. С июля "Самарский проект" пытался обжаловать данное решение в суде.

28 сентября арбитражный суд удовлетворил требования "Самарского проекта", пишет "Самарское обозрение".