ООО "Лектор", одним из соучредителей которого является Эдуард Шматков, начало строительство торгово-офисного центра в Октябрьском районе, пишет "Самарское обозрение".

В 2005 г. самарский департамент строительства и архитектуры получил в бессрочное пользование участок площадью 4,175 тыс. кв. м для строительства трехэтажного административного здания и многоэтажной автостоянки в границах ул. Ново-Садовой и пр. Ленина.

К подготовке и оформлению разрешительной документации департамент привлек ООО "Лектор". Согласно договору между сторонами, департамент должен был до 1 июня 2006 г. оформить разрешение на строительство, а "Лектор" - оплатить все затраты, связанные с подготовкой земельного участка в размере 3% от общей суммы.

Также городское ведомство передало часть функций заказчика, обязуясь заключить договор аренды и получить разрешение на строительство. За это "Лектор" должен был перечислять ежемесячно 5% от затрат. В общей сложности компания выплатила департаменту более 4 млн рублей.

Между тем последний в 2007 г. отказался от права бессрочного пользования площадкой. Это побудило "Лектора" заявить в областной арбитраж о взыскании убытков, указывая на невозможность дальнейшего исполнения функций заказчика по строительству объекта.

В 2009 году суд удовлетворил иск. К тому времени "Лектор" уже арендовал спорный земельный участок на срок до сентября 2011 года. При этом подготовительные работы на площадке развернулись только сейчас. Как сообщили в департаменте строительства, лишь 20 сентября 2012 г. "Лектору" выдано разрешение на строительство.

Срок действия разрешения установлен до 20 мая 2014 года. Тем не менее 12 октября министерство строительства направило в арбитраж иск к "Лектору" с требованием расторгнуть арендный договор и взыскать задолженность по арендным платежам в 4,2 млн рублей.

По информации из министерства, "нарушение ООО "Лектор" принятых на себя обязательств послужило основанием для предъявления министерством иска о расторжении договора аренды и взыскании задолженности".

Судебное заседание 12 ноября было отложено, так как на него не явились представители министерства. Новое рассмотрение состоится в пятницу, 16 ноября.
Еще 4,5 млн руб. задолженности минстрой смог отсудить у компании в августе 2012 года. Не согласившись с данным решением, "Лектор" 24 октября направил жалобу в апелляционную инстанцию. Заседание назначено на 27 ноября.