Владимир Рыжков: "Если власть реально хочет помочь, то она сделает выводы после встречи с бизнесменами"

В Самаре с 26 по 27 февраля пройдет всероссийский форум "Земля. Недвижимость". Это знаковое для всех участников строительного рынка страны мероприятие проводится по инициативе правительства Самарской области.

И власть, и бизнес возлагают на форум большие надежды. Например, давно пора найти выход из сложившейся в губернии тупиковой ситуации: долги застройщиков по арендным платежам за землю достигли 5 млрд рублей. В то же время бизнесмены утверждают, что арендные ставки выросли в сотни раз - неожиданно, без уведомлений и даже "задним числом".

"При строительстве ТЦ "Самолет" компания X5 Retail Group арендовала землю у областного правительства. Но в 2007-2008 гг. министерство строительства Самарской области неожиданно повысило арендные ставки за землю в сотни раз! Без уведомлений. Просто выписали счет. Причем, изменения были оформлены "задним числом", - говорит экс-руководитель Поволжского филиала X5 Retail Group Владимир Рыжков. - И сейчас один из крупнейших должников, по мнению областного минстроя, - это ООО "Импекс Компани". Ведомство пытается взыскать с компании 155,3 млн рублей арендного долга за пользование земельным участком под ТЦ "Самолет" на Московском шоссе в Самаре".

"Если мы платили около 80 тыс. руб. в месяц, то потом надо было платить сразу несколько миллионов. Зачем и почему так было сделано, мы не понимали. Как быть в такой ситуации? Мы, конечно, платили, чтобы не набежали пени, но одновременно обратились и в арбитражный суд. Все инстанции встали на нашу сторону, - вспоминает Рыжков. - Ситуацию усугублял и финансовый кризис - компании просто не могли платить повышенные ставки за аренду земли".

Решение этой проблемы, устраивающее все стороны, наверняка будет найдено на предстоящем форуме, учитывая количественный и качественный состав его участников, считает экс-руководитель Поволжского филиала X5 Retail Group.

"Любая встреча партнеров всегда полезна. Если власть делает это не для галочки и реально хочет помочь, то она сможет сделать выводы из встречи с бизнесменами и понять, как решить проблему, - отмечает он. - Ведь ситуация действительно сложная: в конце октября минувшего года министр строительства Самарской области Алексей Гришин заявил, что долги застройщиков по арендным платежам за землю достигли 5 млрд рублей. Тогда же он сообщил, что министерство намерено решать эту проблему. Одним из вариантов решения были исковые заявления в суд".