АвтоВАЗбанк выступит основным инвестором строительства офисного центра "Фрегат" общей площадью 8 тыс. кв. м на Чернавской дамбе в Воронеже, сообщает "Коммерсантъ". Заказчиком работ выступило ООО "Фирма "Вега", входящее в структуру ООО "Росскат-Капитал".

Как рассказал изданию генеральный директор "Веги" Валерий Инжуватов, "Фрегат" будет представлять собой семиэтажное офисное здание общей площадью 8 тыс. кв. м, из них полезной площади 6,8 тыс. кв. м. Под зданием занято 11 соток земли, еще 19 соток предназначено под строительство парковки примерно на 100 автомобилей. Строительство обошлось главному инвестору - Автовазбанку - в 270-280 млн рублей.

В 2008 г. "Вега" приобрела недострой, состоящий из цокольного и первого этажей. В третьем квартале 2012 г. по заказу компании генподрядчик проекта ОАО "Волгостроительное" возобновил строительство офисного здания. Как пояснил Валерий Инжуватов, задержка строительства объясняется тем, что в структуре группы есть производственное подразделение - завод "Росскат", и содержать производство в условиях кризиса было важнее, чем вкладываться в новое строительство.

Часть площадей офисного центра уже продана: 1 тыс. кв. м выкупил РИКБ "Ринвестбанк", примерно столько же - некая медицинская компания, планирующая открыть в здании гинекологический и стоматологический центры, с заявками обращались компания "Эфко" и администрация города. Со временем инвесторы рассчитывают распродать весь офисный центр, пояснил Инжуватов.

"С учетом того, что в центре Воронежа офисные площади сегодня не продаются или предлагаются по завышенным ценам, а у нас новое здание с красивым видом на водохранилище, мы уверены, что распродадим все и окупим расходы. Но объявим продажу не раньше, чем полностью завершим строительство и отделку. Пока же планируем создать управляющую компанию и какое-то время, пока арендаторы не захотят реализовать право выкупа, будем эксплуатировать офисный центр сами", - рассказал гендиректор "Веги".