"ТОП-Строй" намерен выкупить два участка бывшего завода клапанов

ООО "ТОП-Строй" судится с департаментом управления имуществом Самары за возможность выкупить два земельных участка под постройками бывшего ОАО "Самарский завод клапанов" на ул. Князя Григория Засекина, 6б.

Фото:

Компания оспаривает приказ городского департамента градостроительства, которым было отказано в предоставлении в собственность за плату земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. "ТОП-Строй" также обязывает ведомство принять решение в пользу истца, поскольку он владеет строениями бывшего завода клапанов.

Площадь спорных территорий составляет 1,4 тыс. кв. м и 2,9 тыс. кв. метров. Их кадастровая стоимость - 3,1 млн и 6,4 млн руб., соответственно. Согласно закону "О введении в действие Земельного кодекса РФ", выкупная цена участков составляет 2,5% кадастровой стоимости.

Большая территория бывшего завода клапанов, площадью 32,9 тыс. кв. м, находится в собственности компании. На два спорных участка "ТОП-Строй" имеет право постоянного бессрочного пользования. На них располагаются здание лаборатории заводоуправления и клуба, пристрой - художественная мастерская, инженерный корпус (заводоуправление), корпус инструментального цеха, проходная у центрального входа заводоуправления, пристрой склада центрально-инструментального склада и абразивная мастерская. 

Формально продаже земель препятствует несоответствие вида их разрешенного использования территориальной зоне Ц-1 (Многофункциональная зона в границах исторического поселения). Разрешенное использование площадок по документам - фактически занимаемый территорией завода земельный участок, но зоной Ц-1 не предусмотрено размещение производства. 

Как сообщил в судебном заседании представитель ООО "ТОП-Строй" Антон Ефремов, на спорных территориях находятся ветхие строения, которые требуют ремонта. Ситуация с землей не позволяет без рисков инвестировать в активы. 

Напомним, в 2024 г. компания инициировала проведение археологической разведки квартала в границах улиц Засекина, Кутякова, Водников. В результате исследований выявлен памятник археологии "Культурный слой г. Самара в границах ул. Засекина, Кутякова, Водников". До того (в 2021 г.) "ТОП-Строй" частично оспорил распоряжение правительства Самарской области, которым предусматривалось разделение площадки компании на две части с целью продления улицы А.Толстого. В результате этого процесса корпуса завода оказались бы на пути этой улицы, на разных земельных участках, и попали бы в зону общего пользования.

По информации ИАС Seldon.Basis, ООО "ТОП-Строй" с уставным капиталом 10 тыс. руб. создано в 2008 г. в Самаре. Основной вид деятельности - строительство зданий. Директор - Дмитрий Дорофеев, выступающий собственником ООО "Техоборонпром-инструмент" и ООО "Стройиндустрия", которые связывают с Алексеем Леушкиным. Владелец  ООО "ТОП-Строй" - Ольга Полякова.

Последние комментарии

Аркадий Галицын 16 апреля 2025 11:52 "По площадке на ГПЗ-4 есть вопросы": советник губернатора - о строительстве небоскребов в Самаре

Чем ближе к центру, тем меньше нагрузки на дороги, т.к. меньше плечо. Там до центра даже пешком не далеко. А из города-сада точно через весь город ездить, перегружать инфраструктуру. Да и кому там нужно будет дорогое жильё. Место самое удачное для Сити.

Аркадий Галицын 14 марта 2025 19:34 Самарцы проголосовали за строительство небоскребов на Московском шоссе

Зачем слушать этих непонятных противников. Они явно не понимают, что городу и региону даст такое строительство. В других регионах днём с огнём ищут таких застройщиков и девелоперов. А у нас сам пришёл.

Ильдар Нуреев 19 декабря 2024 12:38 "Жалко Самару": проект строительства небоскребов на Московском шоссе забраковали

Где парки? Опять назовут сквер, созданный в советском времени, именем Азарова, Ливанского, Хинштейна.

Юлиана Медведева 28 августа 2024 00:22 Жители Безымянки подали в суд на администрацию Самары

Мало того, что разделили на квадраты, начали точечную застройку, так еще и цену занижают. Никто не звал Тюмень, жители не согласны с этим застройщиком! Безымянка ждет Дон и Град, Паритету - НЕТ!

Людмила Николаевна 27 августа 2024 19:51 Жители Безымянки подали в суд на администрацию Самары

Всё верно, цена возмещения сильно занижена. Где оно, соответствие ст.32 п.7 ЖК Рф. Нужно и нашему дому идти по инстанциям, добиваться справедливого расселения.

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 1