Выбираем квартиру в новостройке

Современные проекты многоквартирных жилых домов существенно отличаются от старых построек. Благодаря применению новых технологий и материалов квартиры в новостройках гораздо удобнее и комфортабельнее для проживания. Неудивительно, что наибольшая активность на рынке жило недвижимости отмечается в сегменте новостроек.

Когда вы уже знаете, в каком районе вы готовы приобрести квартиру, следует узнать как можно  больше информации о застройщике и продавце. Как правило, в СМИ и Интернете можно легко найти массу полезных сведений о том, стоит ли у них покупать недвижимость. Также следует узнать об объектах, которые уже были реализованы этими фирмами, обращая особое внимание на отзывы жильцов (например, жк загородный квартал отзывы), и о том, как долго они работают в строительной сфере.
Один из основных критериев выбора недвижимости в новостройке - тип дома. Чаще всего продаются сегодня панельные, кирпично-монолитные и монолитные дома.
Покупая квартиру в панельном доме, имейте в виду, что ее планировка будет  совершенно определенной. В монолитных же домах большинство квартир  имеют так называемую свободную планировку, которая разрабатывается при создании проекта. Каждый проект монолитного здания индивидуален, поэтому серийно такие дома не возводят.
Следующий важный момент - инфраструктура дома. Обратите внимание на наличие парковки у дома, на количество лифтов, а также их бесшумность, узнайте о наличии и количестве мусоропроводов и сигнализации.
Если новостройка расположена в сложившемся районе, проверьте наличие школ, детских площадок, поликлиники, магазинов, спорткомплекса. В новом районе поинтересуйтесь о планах строительства здесь школ и детских садов.

И, конечно, перед заключением договора обязательно ознакомьтесь с пакетом документов, которые вам должен предоставить застройщик: проектная документация, разрешение на строительство, заключение государственной экспертизы проектной документации, документы, которые подтверждают права застройщика на земельный участок, технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома.