Право на застройку Самарского Заречья перешло от "Жилстроя" к СОФЖИ

Право на застройку Самарского Заречья перешло от "Жилстроя" к СОФЖИ Право на застройку Самарского Заречья перешло от "Жилстроя" к СОФЖИ
Фото:

ЗАО "Жилстрой" вернет 218 га земли региональному минстрою. Новым оператором площадки станет областной фонд жилья и ипотеки, пишет "Самарское обозрение".

Напомним, "Жилстрой" заключил договор аренды 218 га земли в Куйбышевском районе для жилой застройки в 2008 году. Планировалось, что фирма освоит главную пер­спективную площадку для жи­лищного строительства города в течение 10 лет.

Трудности у застройщика начались уже на этапе подготовки проектной документации. Проект застройки "Жилстрой" должен был представить в течение двух лет после заключения контракта, но презентовать его компании удалось только в феврале 2013 года.

В марте 2013 г. застройщик добился смены правовых зон участков с земель природных ландшафтов и резервных территорий на зоны Ж-1 и Ж-4, предусматривающие жилищное строительство.

Однако проект так и остался на бумаге. Весной 2013 г. областной минстрой инициировал процесс расторжения договора аренды с компанией на основании имеющейся задолженности по арендной плате.

В свою очередь "Жилстрой" обратился в арбитраж с требованием признать недействительным аукцион по продаже права аренды. Также ООО попыталось взыскать с ведомства 137,5 млн руб., мотивируя это недействительностью торгов.

27 января 2014 г. арбитражный суд вынес решение по иску "Жилстроя" к министерству о признании аукциона недействительным. Суд постановил, что торги, организовывавшиеся в то время, когда и областью, и минстроем руководили совсем другие, чем сейчас, лица, проводились с нарушением законодательства.

В частности, целевое назначение земель не позволяло использовать площадки для жилищного строительства. Также в арбитраже выявили нахождение на площадке объектов недвижимости, принадлежащих сторонним собственникам.

Оба этих пункта отсутствовали в конкурсной документации аукциона по площадкам Заречья, что и легло в основу аргументов "Жилстроя". Арбитраж удовлетворил требования компании и постановил признать аукцион недействительным. Последствием его недействительности стало расторжение договора аренды со стороны министерства строительства и взыскание с него суммы в 137,5 млн руб., которые выплатил за договор неудавшийся застройщик.

"Жилстрой", в свою очередь, должен вернуть в распоряжение минстроя два земельных участка на территории Самарского Заречья. Теперь оператором крупнейшего проекта застройки в истории Самары может стать Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ).

Организация займется реализацией проекта "Заречье". "В 2014 г. на территории Самарского Заречья требуется проведение подготовительных работ по намыву территории до проектных отметок либо строительство дамбы. Возможно начало с 2015 г. осуществления частичной застройки и реализации первой очереди строительства", - утверждается в официальных документах СОФЖИ.

Планируется, что общая площадь территории района Самарского Заречья для комплексного освоения в целях жилищного строительства составит не менее 1,7 тыс. га. Площадь первой очереди строительства равняется 218 га. Планируемый объем жилья в рамках первой очереди обозначен как 775,0 тыс. кв. м.

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 1 2