Министерство обороны не смогло вернуть активы самарского военного домостроительного комбината "КЖИ-81", сообщает "Самарское обозрение".

Напомним, Самарский комбинат крупнопанельного домостроения 81 КЖИ оказался в орбите скандала, связанного с уголовным делом по фактам продаж имущества Минобороны по заниженным ценам.

Фигурантами дела стали бывший министр обороны РФ Анатолий Сердюков, а также бывший начальник департамента имущественных отношений Московской области Евгения Васильева, которая сейчас находится под домашним арестом. Всего, по мнению следователей, ущерб от действий Васильевой и ее подельников составил порядка 360 млн рублей.

Васильева продала активы 81 КЖИ по той же схеме, что и другие активы Минобороны. В частности, в схеме участвовал центр правовой поддержки "Эксперт", руководитель которого - Екатерина Сметанова - также является фигурантом уголовного дела.
В январе и феврале 2012 г. "Главное управление обустройства войск" продало свои строительные объекты в Самаре (в том числе комплекс 81 КЖИ) структурам московского ЗАО "Инвестстрой-15". Покупатель КЖИ долгое время не мог оформить купленные активы, поскольку Росреестр отказывался регистрировать сомнительные сделки.

После этого отношения сторон перешли в стадию судебных разбирательств. 28 февраля этого года в Арбитражном суде Самарской области была объявлена резолютивная часть по иску "Инвестстроя-15" к Росреестру.

Московская компания хотела признать недействительным отказ Росреестра в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, передаваемое по договору купли-продажи от 31 августа 2012 года. Речь шла о 56 объектах недвижимого имущества и двух земельных участках 81 КЖИ, которые ОАО "Главное управление обустройства войск" продало "Инвестстрою-15".

Как следует из судебных материалов, отказывая в госрегистрации и переходе права собственности, Росреестр потребовал документы, подтверждающие соблюдение порядка совершения продавцом крупной сделки. По мнению регистрирующего органа, ГУОВ не представило справки, содержащей информацию о балансовой стоимости всех продаваемых объектов.

Кроме того, регистраторы усомнились в том, что решение о сделке по продаже вышеуказанного имущества, принятое на совете директоров ГУОВ, было одобрено его владельцем - ОАО "Оборонстрой". Суд пришел к выводу, что, согласно представленным на заседании справкам, проданное имущество стоило меньше 10% балансовой стоимости активов ГУОВ, а следовательно, для одобрения решения совета директоров о заключении этой сделки было вполне достаточно подписей вышеперечисленных членов СД.

Согласно информации публичной кадастровой карты, кадастровая стоимость обоих земельных участков 81 КЖИ превышает 425 млн рублей.