По данным технологической платформы "Авито Недвижимость", с начала года интерес россиян к вторичному жилью на платформе увеличился на 7%, а год к году — на 5%. Чаще, чем в сентябре 2024 года, готовыми квартирами интересовались во Владивостоке (+58%), Москве (+23%), Санкт-Петербурге (+21%), Краснодаре (+19%), Улан-Удэ и Калуге (+12% в каждом), а также еще в 19 городах исследования. За последний месяц интерес к объектам на вторичном рынке увеличился на 3%.
В то же время предложение на платформе выросло на 14%. По итогам сентября выбор увеличился в 38 из 42 городов, попавших в исследование платформы: в Барнауле предложение готовых квартир прибавило 39% к началу года, в Ижевске — 32%, в Воронеже — 31%, в Казани — 30%, в Нижнем Новгороде — 27%, в Казани — 30%, во Владимире — 26%. Год к году предложение сократилось на 5%, за месяц — не изменилось.
"В городах с динамичным ростом предложения конкуренция между профессионалами рынка выше, как и потребность в инструментах продвижения. Поэтому мы обновили линейку подписок, чтобы помочь на фоне растущей конкуренции за клиента профессиональным игрокам — агентствам, брокерам, риелторам — эффективнее использовать возможности платформы. Вместе с новыми названиями "Агент", "Профи" и "Лидер" в двух последних расширяется набор инструментов, что соответствует запросу бизнес-партнеров. Ожидаем, что новая линейка сможет точнее соответствовать запросу рынка и даст дополнительные возможности для повышения эффективности и масштабирования бизнеса. Согласно нашим данным, в среднем подписки приносят 19% всего трафика, который получают профессиональные игроки на платформе", — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости".
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России увеличилась на 0,5% относительно начала года и на 0,7% по сравнению с прошлым сентябрем. Снижение цены "квадрата" год к году наблюдалась только в Сочи (-3%). За месяц цены также практически не изменились — наблюдается рост на 0,3%.
По итогам сентября 2025 года дешевле всего купить квартиру на вторичном рынке можно было в Брянске (80 тыс. рублей за кв. м), Смоленске (82 тыс. рублей), Астрахани (84 тыс. рублей за кв. м), Ульяновске (86 тыс. рублей), Липецке (90 тыс. рублей), Твери и Калуге (по 93 тыс. рублей). Самую высокую стоимость квадратного метра в сентябре 2025 года аналитики платформы отметили в Москве (524 тыс. рублей за кв. м в пределах МКАД, 177 тыс. рублей — в Новой Москве), Сочи (287 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (229 тыс. рублей), Казани (187 тыс. рублей) и Владивостоке (176 тыс. рублей).
Динамика рынка вторичного жилья за год, данные "Авито Недвижимости" за сентябрь 2025 года
|
город |
динамика предложения с начала года |
динамика спроса с начала года |
стоимость за кв. м, тыс. рублей |
|
Россия |
14% |
7% |
136 |
|
Астрахань |
22% |
-2% |
84 |
|
Барнаул |
39% |
9% |
125 |
|
Брянск |
-4% |
9% |
80 |
|
Владивосток |
-11% |
43% |
176 |
|
Владимир |
26% |
-3% |
108 |
|
Волгоград |
12% |
7% |
97 |
|
Воронеж |
31% |
4% |
107 |
|
Екатеринбург |
19% |
16% |
133 |
|
Иваново |
5% |
4% |
95 |
|
Ижевск |
32% |
-1% |
99 |
|
Иркутск |
23% |
-4% |
136 |
|
Казань |
30% |
7% |
187 |
|
Калининград |
9% |
1% |
136 |
|
Калуга |
2% |
2% |
93 |
|
Кемерово |
14% |
-14% |
110 |
|
Киров |
12% |
7% |
98 |
|
Краснодар |
6% |
2% |
126 |
|
Красноярск |
13% |
15% |
124 |
|
Липецк |
20% |
-7% |
90 |
|
Москва |
6% |
11% |
440 |
|
Нижний Новгород |
27% |
10% |
153 |
|
Новосибирск |
19% |
8% |
127 |
|
Омск |
25% |
13% |
110 |
|
Пермь |
19% |
6% |
112 |
|
Ростов-на-Дону |
15% |
7% |
127 |
|
Рязань |
3% |
1% |
94 |
|
Самара |
6% |
7% |
119 |
|
Санкт-Петербург |
-3% |
15% |
229 |
|
Саратов |
18% |
9% |
97 |
|
Смоленск |
13% |
13% |
82 |
|
Сочи |
10% |
1% |
287 |
|
Ставрополь |
19% |
8% |
108 |
|
Тверь |
14% |
12% |
93 |
|
Томск |
21% |
24% |
120 |
|
Тула |
17% |
13% |
110 |
|
Тюмень |
-3% |
3% |
124 |
|
Улан-Удэ |
21% |
19% |
135 |
|
Ульяновск |
13% |
6% |
86 |
|
Уфа |
16% |
14% |
122 |
|
Хабаровск |
9% |
0% |
131 |
|
Челябинск |
20% |
11% |
104 |
|
Ярославль |
8% |
7% |
95 |
Последние комментарии
Совсем всё уже хотят загубить, столько развалин по Самаре сноси и строй, нет надо природу загубить...
Рядом с онкоцентром жить бы не стала ни за какие коврижки. Место с очень тяжелой энергетикой.
Попытка узаконить самострой. Где Прокуратура?
Надеюсь с обременением)
Слило правительство Дом печати Шаповалову, государство не заинтересовано приобретать за бесценок такие здания и землю. ЯРКИЙ ПРИМЕР СЛИЯНИЯ "БИЗНЕСА" И "ВЛАСТИ". ПРОЦВЕТАЙ ШАПОВАЛОВ ЗА СЧЕТ ГОСУДАРСТВА, А,ГЛАВНОЕ, ЗА СЧЕТ ЗАРПЛАТЫ ЛЮДЕЙ. ВСЕ ПОД БОГОМ ХОДИМ.