В целях создания условий для реализации на территории Самарской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 323, Правительство Самарской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»,утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 323.

2. Определить министерство строительства Самарской области (Гришина) органом исполнительной власти Самарской области,уполномоченным на координацию реализации проектов жилищного строительства в рамках программы«Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 323 (далее – программа).
3. Определить государственную инспекцию строительного надзора Самарской области (Никитина) органом исполнительной власти Самарской области,уполномоченным на определение достоверности сметной стоимости строительства объектов в рамках реализации программы.
4.Министерству строительства Самарской области(Гришину) организовать в 3-месячный срок в установленном порядке отбор земельных участков, находящихся в частной собственности или в аренде у застройщиков, отбор таких застройщиков, проектов жилищного строительства на указанных земельных участках и в месячный срок после проведения отбора представить отчет о результатах отбора в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
5. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министерство строительства Самарской области (Гришина).



Врио вице-губернатора –
председателя Правительства
Самарской области



А.П.Нефёдов



   
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Самарской области
от 11.07.2014 №387


ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 323

1. Общие положения
1.1. Положение о порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 323 (далее –Положение) разработано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 №404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
1.2. Положение определяет процедуру отбора земельных участков, находящихся в государственной собственности субъектов Российской Федерации, земельных участков, находящихся в федеральной собственности, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти субъектов Российской Федерации, в муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее – земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности), земельных участков, находящихся в собственности или в аренде у застройщиков, (совместно именуемые далее – земельные участки),процедуру отбора застройщиков, проектов жилищного строительства (далее – отбор) в соответствии с критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404«О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – Критерии и требования отбора).
1.3. Участниками отбора являются юридические лица или индивидуальные предприниматели, в отношении которых не проводится процедура приостановления деятельности в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, и (или) ликвидации, отсутствует решение арбитражного суда о введении или продлении срока внешнего управления, о признании несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства(далее – заявители).
1.4. Отбор осуществляется комиссией по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 323(далее – Комиссия).
Положение о Комиссии и её состав утверждается министерством строительства Самарской области (далее – министерство,организатор).
1.5. Планируемые сроки проведения отбора для участия в реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 323 (далее – Программа) – ежегодно до 30 августа. В случае изменения планируемых сроков проведения отбора организатор размещает информацию об изменении таких сроков на официальном интернет-портале по адресу:http://minstroy.samregion.ru(далее – интернет-портал).
1.6. Прием заявок на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства (далее – заявка) осуществляет министерство, находящееся по адресу: 443010, г. Самара, ул. Самарская, 146а,e-mail: minstroy@samregion.ru, телефон: (846) 3330668.
1.7. В целях обеспечения организации и проведения отбора организатор осуществляет:
1.7.1. Размещение на интернет-портале следующей информации:
порядок отбора – в 5-дневный срок после утверждения порядка;
извещение о проведении отбора – не позднее 3 рабочих дней со дня подписания приказа о проведении отбора организатором;
сообщение о дате и времени проведения отбора – не позднее 15 рабочих дней до дня завершения приема заявок на отбор;
протокол результатов отбора – в 5-дневный срок после завершения отбора.
1.7.2. Обеспечение приема, учета и хранения документов, поступивших от заявителей и иных заинтересованных лиц в связи с проведением отбора.
1.7.3. Заключение договоров с заявителями, прошедшими отбор, в 10-дневный срок после публикации протокола результатов отбора.
1.7.4. Иные функции, необходимые для проведения отбора.
1.8. Извещение о проведении отбора должно содержать следующие сведения:
наименование и адрес организатора;
наименование Программы;
дата, время начала и окончания приема заявок;
адрес официального сайта, на котором размещена информация об отборе;
контактная информация (уполномоченное лицо, адрес электронной почты, номер телефона).
1.9. Заинтересованные органы государственной власти, органы местного самоуправления в Самарской области направляют организатору предложения по земельным участкам для реализации Программы (далее – предложения) по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению в сроки, установленные для подачи заявок.

2. Порядок представления заявок на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства

2.1. Для участия в отборе заявитель представляет организатору заявку на участие в отборе по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.
2.2. Организатор самостоятельно запрашивает следующие необходимые документы (их копии или содержащиеся в них сведения), находящиеся в распоряжении у государственных органов, органов местного самоуправления, подведомственных им организаций, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, осуществляемого в соответствии с требованиями Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», в случае если они не представлены заявителем:
а) документ об утверждении генерального плана муниципального образования, на территории которого планируется реализация проекта жилищного строительства;
б) документ об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования, на территории которого планируется реализация проекта жилищного строительства;
в) документ об утверждении в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности проекта планировки застраиваемой территории;
г) правоустанавливающие документы на земельные участки для комплексного освоения в целях жилищного строительства, подтверждающие их принадлежность юридическому лицу, осуществляющему реализацию проекта жилищного строительства, на праве собственности или ином законном основании.
2.3. Заявитель вправе самостоятельно представить организатору документы, указанные в подпунктах «а» - «г» пункта 2.2 настоящего Положения.В случае представления копий документов на них должен стоять штамп «копия верна», подпись руководителя заявителя или иного уполномоченного им лица и печать заявителя.
2.4. При получении заявки в нижнем правом углу на ней указывается дата поступления и присваивается входящий номер.
2.5. Заявитель вправе в любой момент до опубликования результатов отбора отозвать заявку, направив организатору соответствующее уведомление, подписанное уполномоченным лицом.
2.6. Заявка считается отозванной со дня получения организатором вышеуказанного письменного уведомления. В случае если отзыв заявки получен организатором после ее передачи на рассмотрение Комиссии, заявка исключается из числа рассматриваемых.
2.7. Организатор не позднее 5 рабочих дней до даты окончания приема заявок вправе перенести окончательную дату приема заявок на более поздний срок, разместив информацию на интернет-портале.
2.8. По окончании срока приёма заявок они в 3-дневный срок направляются организатором на рассмотрение Комиссии.

3. Порядок оценки земельных участков, застройщиков,
проектов жилищного строительства, подведения итогов
и обжалования результатов отбора

3.1. Рассмотрение и проверка предложений и заявок на соответствие земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства Критериям и требованиям отбора осуществляются Комиссией в течение 10 рабочих дней с момента поступления их от организатора.
3.2. При рассмотрении и проверке предложений и заявок в отношении земельных участков применяются критерии, установленные пунктами 3-6 Критериев и требований отбора.
3.3. При рассмотрении и проверке заявок в отношении застройщиков применяются критерии, установленные пунктами 7-16 Критериев и требований отбора.
3.4.При рассмотрении и проверке заявок в отношении проектов жилищного строительства применяются критерии, установленные пунктами 18-23 Критериев и требований отбора.
3.5. По результатам проверки предложений и заявок на соответствие земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства Критериям и требованиям отбора Комиссия принимает решение об отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в Программе.

3.6. Решение Комиссии об отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в Программе оформляется протоколом в 5-дневный срок после завершения рассмотрения и проверки предложений и заявок на соответствие земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства Критериям и требованиям отбора.
3.7.По итогам отбора земельных участков, которые на день проведения отбора находятся в частной собственности или в аренде у застройщиков, организатор отбора и застройщик заключают договор, содержащий обязательства застройщика в соответствии с пунктами 7 – 9 Критериев и требований отбора, обязательства организатора отбора по обеспечению выполнения условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с пунктом 5 Критериев и требований отбора, параметры земельного участка в соответствии с разделом II Критериев и требований отбора,описание проекта жилищного строительства в соответствии с разделом IV Критериев и требований отбора.
3.8. По итогам отбора земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, правообладатели земельных участков представляют такие земельные участки для жилищного строительства или комплексного освоения в целях реализации Программы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.9. Результаты отбора могут быть обжалованы заявителем в установленном законом порядке.