Управление Росреестра по Самарской области планирует оспорить право "Трансгруз" на аренду участка на пересечении ул. Кабельной и Заводского шоссе в Самаре, который был предоставлен компании под строительство склада без проведения торгов, сообщает "Самарское обозрение".

По данным публичной кадастровой карты, стоимость участка площадью 1,3 тыс. кв. м составляет 3,1 млн рублей. В сентябре 2014 г. фирма обратилась в областное Управление Росреестра для регистрации договора аренды площадки. В ведомстве регистрировать договор отказались. Это мотивировали тем, что компания нарушила порядок заключения договоров аренды. В частности, как указали регистраторы, согласно постановлению правительства Самарской области от 9 ноября 2012 г., предоставление земельного участка в аренду под строительство возможно только по результатам торгов.

Застройщик решил добиваться своего в судебном порядке и обратился в областной арбитраж с иском к управлению, требуя осуществить регистрацию. На первом этапе ему сопутствовал успех: в конце марта арбитраж вынес решение в пользу "Трансгруза". Компания аргументировала свою позицию тем, что с заявлением о выборе земельного участка в минстрой обратились до вступления в силу постановления правительства, в апреле 2012 года. В то же время приказ министерства о предоставлении площадки датируется 18 августа 2014 года.

Как сообщил изданию руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов, ведомство намерено оспорить решение арбитража в апелляционном суде.

"Наша принципиальная позиция состоит в том, что предоставление земельных участков должно происходить исключительно в установленном законом порядке - через торги", - подчеркнул Маликов.

Знакомый с ситуацией источник добавляет, что данное разбирательство носит прецедентный характер, чем и может быть обусловлена принципиальная позиция регистраторов.

"Дело в том, что стоит нарушить существующий порядок несколько раз, и дальше может последовать целый поток аналогичных обращений, а вся схема отторговывания прав на аренду земли утратит смысл", - поясняет источник.