Самарская ПСК "Волга" может лишиться земельного участка в подмосковных Химках

Самарское ООО "ПСК "Волга" может лишиться земельного участка на территории Московского государственного института культуры (МГИК) в подмоскомных Химках, выделенного ему под строительство жилого комплекса, пишет "Коммерсантъ".

Участок в 3 га был передан коммерческой структуре 10 лет назад. С письмом о возврате земли к министру культуры РФ Владимиру Мединскому обратился Владислав Кононов - исполнительный директор Российского военно-исторического общества (РВИО), с которым вуз в декабре 2015 г. подписал соглашение о сотрудничестве.

Из письма главы РВИО следует, что МГИК и Музыкальный кадетский корпус готовы активизировать заявленный еще в 2004 г. совместный проект, под который на территории института на Библиотечной улице в Химках отводилось почти 22 га. Из них выделен участок около 3 га, который был передан распорядительной дирекции Минкульта (РД МК). В свою очередь, в 2014 г. дирекция отдала площадку в аренду на пять лет ООО "ПСК "Волга"". По данным Kartoteka.ru, самарская ПСК "Волга" через ООО "Компаньон" контролируется Swiss Development and Reconstruction (95%) и Антоном Рыжковым (5%).

Официально контракт с застройщиком еще не расторгнут, но соответствующее решение совет директоров РД МК уже принял, пояснил изданию гендиректор дирекции Вадим Соловьев. По его словам, теперь представители РД МК начнут переговоры с ПСК "Волга" о возмещении затрат, понесенных компанией. Застройщик получил участок по конкурсу и понес фактические затраты на аренду и разработку нескольких проектов планировки, объясняет Соловьев. Он затруднился назвать точную сумму потерь инвестора. По словам источника, знакомого с договоренностями застройщика с РД МК, в качестве обременения по контракту инвестор должен был выделить часть построенных квартир в будущем жилом комплексе преподавателям МГИКа. По словам Соловьева, интерес к застройке участка института в Химках изначально проявляли только региональные игроки. "Параметры застройки земли сначала не были определены, поэтому у инвестора могли возникнуть большие риски", - уточнил он.

По подсчетам главы совета директоров "Бестновостроя" Ирины Доброхотовой, на участке МГИКа можно было построить максимально 75 тыс. кв. м жилья. Затраты на строительство такого объема могли бы сейчас составить 4,8 млрд руб., а выручка от продажи квартир - 5,6 млрд руб., отмечает она. В этом случае прогнозная доходность проекта составила бы 14%, что является предельным порогом при текущей стоимости кредитов, которая для девелоперов достигает 20% годовых, заключает Доброхотова.

Последние комментарии

ИРИНА СОКОЛОВА 24 декабря 2022 08:59 Дом полицейского управления на ул. Фрунзе отреставрируют к 2024 году

В данном здании находится Управление по вопросам миграции ГяуМВД России по Самарской области

Hillary Ouatro 22 декабря 2022 12:20 Мэрия Самары одобрила застройку на ул. Фрунзе вопреки результатам слушаний

Значит слушания это фикция

Кристина Салихова 08 июля 2022 08:06 В "Кошелев-Парке" в 2021 году появится центральная площадь с водопадом и экстрим-парком

А там будут проходить ивенты в стиле аниме, просто очень интересно

Сергей Толстов 26 января 2022 16:56 Власти Самары добились решения о сносе семиэтажек на ул. Гагарина

Вполне себе ничего строение! Достройте, пусть люди живут! Сносить зачем?

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
25 26 27 28 29 30 31
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 1 2 3 4 5 6