Общество хочет установить три вида зонирования для данной территории. В настоящее время вся она относится к ПК-1 (предприятия и склады У-1У класса вредности). Наименьший участок площадью 2153 кв. м планируется использовать под бульвар. Ему в ООО просят присвоить соответствующую зону Р-2. 11,6 тыс. кв. м земли отведут под многоэтажную жилую застройку в рамках зонирования Ж-4. Наконец, на большей части площадки — 28, 6 тыс. кв. м — может появится среднеэтажная застройка в 2-4 этажа.

24 марта администрация Самары сообщила о подготовке проекта изменений в Правила застройки и землепользования с учетом заявки "Капитал Девелопмента".

Напомним, В 2012 г. владелец "Капитал Девелопмента" Шамиль Аюпов продал площадку элеватора на ул. Максима Горького ООО "Управляющая компания "Лига чемпионов". В июне 2014 г. площадка вернулась к Аюпову — покупатель не смог выполнить свои финансовые обязательства, успев лишь снести здание элеватора.

К сентябрю 2014 г. Аюпов и "Лига чемпионов" расторгли договор, признав, что УК не выплатила продавцу нужную сумму. Компания вернула бизнесмену расчищенный участок, а Аюпов со своей стороны возместил ООО выплаченные ему 60 млн руб. как оплату за демонтажные работы.

В конце прошлого года покупателем земли стал казанский холдинг "Унистрой", который анонсировал в Самаре жилую застройку в 4,5 га на ул. Максима Горького.