ООО "Самара-Базис" доказало в суде, что не обязано предоставлять квартиры обманутым дольщикам холдинга "Активный капитал". Застройщику не предоставили льготы по аренде площадки, которые были обещаны инвесторам проблемных объектов, пишет "Самарское обозрение".

Напомним, в 2007-2008 гг. ООО "МИСК "Инконфэс" и ООО "Дисса", входившие в холдинг "Активный капитал", привлекали инвесторов для строительства дома в пос. Управленческий. С инвесторами не заключали договоры долевого участия, а использовали более рискованную альтернативную схему. Выполнить обязательства холдинг не смог. Строительство на участке не началось, а предприятия стали банкротиться.

В 2012 г. на проблемную площадку в п. Управленческий решило зайти ООО "Самара-Базис". Общество выкупило у минстроя право аренды участка и обязалось построить на нем многоквартирный жилой дом, удовлетворив права существующих инвесторов "Активного капитала". По данным департамента градостроительства Самары, список дольщиков, которые имели право на жилье в сданном доме, включал 27 человек, которым "Самара-Базис" должен предоставить 23 квартиры. За это обществу должны были уменьшить размер платы за площадку.

В конце 2015 г. "Самара-Базис" ввел жилой дом в эксплуатацию. Квартиры в нем предоставили 13 инвесторам из допсоглашения. Перспективы остальных обманутых дольщиков так и повисли в воздухе. И тогда в министерстве строительства посчитали, что "Самара-Базис" уклоняется от обязательств по удовлетворению прав дольщиков.

Ксения Гришаева и Ольга Юдина, дольщицы "Активного капитала", не получившие жилья, обратились с исками к "Самара-Базису" в Ленинский районный суд. Процессы они проиграли. 11 мая и 22 июня 2017 г. областной суд вынес решения по апелляционным жалобам. В вердикте подчеркивалось, что право аренды компания получила возмездно у ООО "Активный капитал", а дом строила на собственные средства.

Так как дольщицы не перечисляли денег за жилье застройщику, суд решил, что безвозмездно передавать квартиры дольщицам "Самара-Базис" не обязан - в договорных отношениях с компанией они не состоят.
Сам "Самара-Базис" сейчас банкротится. С 9 марта 2017 г. в компании введено конкурсное производство. 

Конфликт между чиновниками и компанией Валерия Ламонова, судя по всему, не исчерпан. 1 сентября областной суд принял иск от ООО "Самара-Базис" к министерству строительства региона. К делу в качестве третьих лиц привлечены 13 дольщиков, получивших жилье в доме на ул. Солдатской, 12. Компания требует с ведомства 16,6 млн рублей. Первое заседание по делу состоится 12 октября 2017 года. 

В минстрое с претензиями не согласны. "Сумму в 16,6 млн руб. "Самара-Базис" считает убытками, возникшими в связи с исполнением допсоглашения №1 к договору аренды. Министерство заявленные исковые требования не признает", - пояснили свою позицию касательно судебного процесса в министерстве строительства Самарской области.