АСВ одобрило создание жилищно-строительного кооператива для завершения строительства жилого массива "Березовка"

В Самарской области с мертвой точки вот-вот может сдвинуться ситуация со строительством жилого массива "Березовка" под Тольятти.

Фото:

Напомним, жилой массив "Березовка" расположен вблизи с. Выселки недалеко от Тольятти, он состоит из таунхаусов, которые строило ООО Инвестиционная компания "Недвижимость". Дома в этом поселке стоили недешево, и люди брали огромные кредиты для их покупки, по большей части в ФиаБанке. Там же ипотеки оформляли военные, учителя и пенсионеры, которые брали себе квартиры по программе "Жилье для российской семьи" - в рамках этой программы в "Березовке" должны были построить три многоквартирных дома.

Однако в апреле 2016 г. у ФиаБанка отозвали лицензию, после чего банкротиться начала и ИК "Недвижимость". Люди остались без жилья, денег, но с огромными кредитами. Они обратились к властям с просьбой привлечь нового застройщика, но им ответили: земля под "Березовкой" арестована в рамках дела о банкротстве, а на чужой земле ни один застройщик работать не соглашается.

13 июля состоялось заседание межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства при губернаторе Самарской области, где жителям "Березовки" предложили создать жилищно-строительный кооператив на базе недостроенных многоквартирных домов. Однако, как сообщили в региональном минстрое, для создания ЖСК также нужно согласие агентства.

В ответ на запрос Волга Ньюс в Агентстве по страхованию вкладов ответили следующее: "Решением комитета кредиторов Банка создание жилищно-строительного кооператива поддержано. Однако в рамках процедуры банкротства банка арест на земельные участки жилого массива "Березовка" не накладывался. Банк является залогодержателем земельных участков, на которых осуществляется строительство жилого массива "Березовка". Соответствующие договоры об ипотеке (залоге недвижимости) земельных участков были заключены между банком и ООО "ИК "Недвижимость" в обеспечение исполнения кредитных обязательств ООО "ИК "Недвижимость". Одновременно ипотека зарегистрирована в пользу дольщиков на основании заключенных с ними договоров долевого участия, то есть дольщики совместно с банком являются держателями указанного обременения. Что касается законности продажи земельных участков, обремененных залогом банка, то поясняем: по закону залогодатель (в данном случае - ООО "ИК "Недвижимость") был вправе отчуждать предмет залога только с согласия залогодержателя (то есть банка). До момента отзыва лицензии банк выдавал согласия на отчуждение предмета залога при заключении кредитных договоров с физическими лицами, либо при полном перечислении денежных средств физическими лицами за земельный участок. Стоит отметить, что в случае заключения кредитного договора на покупку земли или жилого помещения физическое лицо заключало договор залога на соответствующий объект недвижимости".

Таким образом, дольщики ИК "Недвижимость", как и положено, включены в реестр кредиторов ООО "ИК "Недвижимость". Однако в какой мере будут удовлетворены их денежные требования - большой вопрос.
Между тем, пока люди не получили ни денег, ни домов, они вынуждены платить ипотечные кредиты.

В АСВ уверяют: они с пониманием относятся к проблемам заемщиков и призывают обращаться к агентству с заявлениями о реструктуризации задолженности, обещая каждое из них рассмотреть в индивидуальном порядке.

Однако напомним, Алексей Куликов уже прошел этот путь, получил отказ от АСВ, прекратил платить кредит и в итоге был вызван в суд: агентство взыскало с него не только остаток средств за ипотеку, но и набежавшие проценты, так что в итоге получилась весьма внушительная сумма.

Последние комментарии

Вячеслав Гусев 25 марта 2024 04:20 Данные об угрозах школам Самары после теракта в "Крокусе" прокомментировала Екатерина Мизулина

А что кто этим должен заниматься как обычно не занимается? Что мне напоминает, "скоро все будут делать общественники" знаком . А Мизулиной не подменяйте официальные органы а займитесь делом хотя бы осветите последнюю инициативу Пятерочки и других компаний для пострадавших в Крокусе".

Ольга Здобнухина 21 марта 2024 15:33 Ситуация на грани: жители Самары высказались об изменении в закон об обращении с животными

Просто безобразие!!! Запретить убийство животных! Нарушение Конституции Российской Федерации! Это додуматься надо на законодательном уровне разрешить убивать. Начнёте с собак. Закончите людьми. Есть закон, его надо исполнять. Дума Самарская лучше контролировала бы исполнение закона Об ответственном обращении с животными. А у законодательной власти вероятно, только один выход - убивать.

Алексей Мальцев 01 декабря 2023 11:33 Генеральный директор стрелкового клуба "Вымпел": "Происходящее похоже на провокацию"

Ой, про эту "безопасность", слышали-знаем. Учитывая расстояние до ЖК, можно однозначно сказать что никаких прилётов невозможно. Так что тут всё предельно просто, застройщик пытается захватить землю. У нас в Москве так же захватили стрельбище Динамо.

Олег Новиков 29 ноября 2023 06:00 Генеральный директор стрелкового клуба "Вымпел": "Происходящее похоже на провокацию"

И не надо манипулировать отношением к СВО. У нас живут люди, не понаслышке знающие, что такое боевые действия. И сейчас военные пенсионеры, их семьи, жильцы квартала "Звёздный" собирают деньги, вяжут теплые вещи, льют окопные свечи, помогают, как могут нашими солдатам на передовой.

Олег Новиков 29 ноября 2023 05:08 Генеральный директор стрелкового клуба "Вымпел": "Происходящее похоже на провокацию"

Директор МССК говорит:"ЖК "Звездный" на момент возведения МССК (2017-18гг)уже начал строиться и заселяться, за эти годы строительство разрослось и будет продолжаться дальше." Это не совсем так. Я и жильцы 1-ой очереди квартала "Звёздный" заселились сюда в 2009 году. Никаким полигоном тут не пахло. И прилетов пуль не было. Пусть правоохранители разбираются и наведут порядок. Нам нужно одно - полная безопасность.

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 1 2 3