Арбитражный суд Пермского края вынес решение по иску самарского ООО "КОМЕРиК" к теруправлению Росимущества в Пермском крае. Компания требовала обязать ведомство заключить с ней договор купли-продажи земельного участка. Актив расположен в Кондратовском сельском поселении, его площадь - 62,3 га, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Земля находится в федеральной собственности, пишет kommersant.ru.

Ранее эту территорию арендовало ФГУП "Племзавод "Верхнемуллинский", которое переуступило права аренды ООО "КОМЕРиК". Компания получила площадку в аренду на 49 лет. В марте прошлого года самарская фирма направила в теруправление проект договора купли-продажи участка по цене 940,7 тыс. рублей. К началу июля ведомство так и не приняло решение, после чего "КОМЕРиК" обратился в суд.

ООО "КОМЕРиК" аффилировано со структурами самарской девелоперской корпорации "Виктор и Ко". По данным "СПАРК-Интерфакс", ООО "КОМЕРиК" зарегистрировано в Самаре, единственным владельцем долей является "Сервисная энергетическая компания" (СЭК). СЭК принадлежит двум физлицам - Геннадию Ермолаеву и Сергею Руденко. СЭК также владеет долями в ООО "Стройинвест", у которого есть дочерняя компания "Виктор и Ко. Управление проектами" (доля "Стройинвеста" - 90%).

Об интересе самарцев к Перми стало известно в 2011 г., когда ООО "Виктор и Ко" провело переговоры с краевым ОАО "Агентство содействия инвестициям Пермского края". Тогда было анонсировано строительство на территории города ТРК, аквапарка и конгресс-холла. Самарские девелоперы собирались построить два объекта площадью 100-150 тыс. кв. м и 160 тыс. кв. м.

В том же году структуры, близкие к "Виктор и Ко", приобрели доли в ООО "КОМЕРиК", которое арендовало участок в Кондратово. На этой территории самарская компания планировала построить комплекс, включающий продуктовый гипермаркет, DIY, магазины спорттоваров, бытовой техники и электроники, кинозал, общепит, аквапарк и гос­тиницу. В "Виктор и Ко" ранее подтверждали наличие проектов в Перми, однако подробности не раскрывали.

В ходе судебного разбирательства, как следует из материалов дела, "КОМЕРиК" мотивировал свои требования тем, что имеет право на приобретение участка в собственность без проведения торгов, но земля до сих пор не предоставлена. В теруправлении настаивали на том, что правовой режим земельного участка и действующий градостроительный регламент исключают возможность предоставить актив в собственность истца без проведения торгов. Согласно правилам землепользования и застройки Кондратовского поселения, участок относится к зоне обслуживания объектов предпринимательской деятельности (ОП), то есть не может использоваться для сельхозпроизводства.

Доводы теруправления Росимущества суд посчитал обоснованными. В определении суда также указано, что и по генплану участок отнесен к общественной зоне планируемого размещения объектов капитального строительства. В удовлетворении требований самарской компании было отказано. Решение в законную силу не вступило.

Уже во время этого разбирательства (осенью 2018 г.) теруправление Росимущества отказало самарской компании в предоставлении участка. Это решение "КОМЕРиК" также посчитал противоречащим закону и обратился в суд. Иск оставлен без движения до 11 февраля.