Самарский Росреестр ответил на вопросы по закону о "Дачной амнистии 2.0"

Закон о дачной амнистии действует в стране уже более 16 лет. Все больше людей приходит поставить свои строения на кадастровый учет и зарегистрировать свои права. 30 декабря 2021 года президент подписал предложенный Росреестром закон, который открывает новые возможности в сфере регистрации недвижимости. Какие именно - 14 апреля в региональной общественной приемной партии "Единая Россия" рассказала начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области Ольга Герасимова.

Фото:

"Несомненно, очень важен для людей закон о дачной амнистии, приняый еще в 2006 году. С момента вступления его в силу наблюдается стабильный рост количества обращений граждан за государственной регистрацией прав в упрощенном порядке. За 16 лет действия этого закона в Самарской области было зарегистрировано более 400 тысяч объектов. За последние несколько лет в Управлении Росреестра по Самарской области ежегодно регистрируется в среднем около девяти тысяч объектов бытовой недвижимости", - рассказала на брифинге специалист.

Зачем это нужно

С регистрацией и оформлением прав на недвижимость у людей появляются новые возможности распоряжаться собственностью - продать, подарить, заложить, передать по наследству и т.д. Оформленная недвижимость всегда более конкурентоспособна.

Земельный участок, на котором находится дом, по амнистии предоставляется бесплатно.
Участки-призраки не могут быть переданы по наследству, амнистия предусмотрена только для тех людей, которым участок был выделен первично. Поэтому наследники смогут оформить незарегистрированное имущество только в судебном порядке.

Закон предлагает комплексное решение в ситуации, когда отсутствует документ на землю. Он говорит о том, что гражданину будет предоставлен сразу и земельный участок, на котором находится дом, и возможность оформить право на постройку. Причем земельный участок предоставляется абсолютно бесплатно. Основной объем работы по закону дачной амнистии 2.0 будет возложен на органы местного самоуправления (ОМС). Именно к ним по месту нахождения дома должен будет обратиться гражданин и представить документы, подтверждающие владение этим домом.

Людям не нужно ходить по разным местам - достаточно обратиться один раз, представить комплект документов и после этого дождаться вынесения решения о предоставлении земельного участка.
Органы местного самоуправления самостоятельно, без привлечения граждан, подают в электронном виде документы в Росреестр и, как результат, обратившиеся получают две выписки, подтверждающие проведенный кадастровый учет и регистрацию на жилой дом и земельный участок под этим домом.

"Хорошо, что есть такая возможность, и данный закон позволяет облегчить садоводам и владельцам жилых строений приведение документов в порядок, так как обладатели домов и земель - это зачастую люди пенсионного возраста, которые получили их еще в советские времена. Тогда они не спешили оформить и привести документы в соответствие с законом, сейчас же закон дает такую возможность, " - отметил Михаил Леонтьев, председатель отделения Общероссийской организации "Союз садоводов России" по Тольятти и Ставропольскому району.

Какие дома подпадают под действие закона

Основным критерием служит дата постройки - дом должен быть построен до 14 мая 1998 года. Если в эти критерии он не попадает, то здесь будет действовать обычная дачная амнистия.
Второе условие - дом должен располагаться в границах населенного пункта, на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Один из документов, который должен представить гражданин, - это схема расположения дома на земельном участке. Дом не должен затрагивать участки соседей и выходить на места общего пользования. Соседи могут решить это мирным путем или через суд. Это частая проблема, и один из необходимых документов - акт согласования.

Выделенный земельный участок не подпадает под действие дачной амнистии 2.0, если на нем отсутствует постройка. Земельный участок предоставляется под жилым домом.

"Садовое некоммерческое товарищество - это такая ниша, в которой всегда есть вопросы. Сейчас у нас есть проблема с мусорным регоператором "ЭкоСтройРесурсом". Люди, которые проживают у нас, напрямую не могут заключить договор, так как нет документов на право пользования участком. Данная программа даст людям возможность заключить прямые договора и без проблем вывозить свои отходы. На моем СНТ примерно 100-150 участков, на которых расположены жилые дома, а зарегистрировано из них около 20. Нужно провести информирование населения и рассказать, что имеется такая возможность. Есть люди, которые не оформляют земельные участки из-за незнания закона", - считает председатель АСНТ "Ставрополь" Евгений Балыков.

Что нужно сделать, чтобы воспользоваться законом

В Самарской области выявлено не менее 20 тыс. объектов, которые потенциально подпадают под действие "Дачной амнистии 2.0".

Сейчас для регистрации права собственности нужны два документа - это подтверждение права на земельный участок, а также технический план, который составляет кадастровый инженер в отношении построенного здания. Отсутствие документа на землю - основная проблема, которая препятствует регистрации.

Согласно новому закону, подтвердить право собственности гражданин сможет даже при отсутствии такого документа - достаточно представить один из шести предложенных законодателем вариантов. Например, документ, подтверждающий оплату коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета, технической инвентаризации. Эти бумаги послужат основанием, подтверждающим, что дом был построен до 14 мая 1998 года. Также законом предусмотрено право региона на дополнение этого списка.

Последние комментарии

Алсу Салихова 13 июня 2024 13:21 Самарастат оказал помощь пострадавшим от паводка

Инициаторами сбора, организаторами данного сбора были мы Салихова Алсу Исхаковна и Хаметов Равиль Зиннюрович, занимавший на тот момент должность главного врача Боратовской ЦРБ, от которого мы узнали ситуацию. Потом к нам присоединились и поддержали организация Самарастат. Видимо редакции дали свыше рекомендацию о инициативе Равиля Зиннюровича не писать.

Миссис Михайлова 10 июня 2024 13:39 В Самарской области могут ввести маткапитал для родивших до 20 лет

Прекрасные предложения министра! Очень будем надеяться, что примут законы по всем предложенным мерам поддержки матерей!

Sergey Sergunin 02 июня 2024 23:41 Глава СК РФ взял на контроль ситуацию с многодетной семьей из аварийного дома

Интересная ситуация. Жильё-то ей предлагают, а ей не нравится... Лучше, конечно, жить в аварийном доме и жаловаться.

Вячеслав Гусев 15 мая 2024 03:15 Регоператор: в области не хватает мусорных полигонов

А работать, не болтать не пробывал? А для чего брался за дело? Бери кредит под себя лично и выполняй.

Вячеслав Гусев 17 апреля 2024 02:41 В Самаре "забыли" переселить ветерана Великой Отечественной войны

А чо данные служители ащё работают? Хамилие как укажите, страна должна знать своих героев! А их начальник кабинет освоил?

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 1