Этот инструмент защитит заказчика, если подрядчик не выполнит свои обязательства.
В Сбере ипотека на строительство частного жилого дома (ИЖС) с подрядчиком теперь оформляется, как и ипотека на жильё в строящемся многоквартирном доме, — через эскроу-счёт.
Это специальный счёт в банке для расчётов между покупателем и подрядчиком. На него покупатель частного дома вносит деньги, и они замораживаются. Подрядчик получит их только тогда, когда объект строительства будет передан заказчику. Такая модель защищает интересы покупателей: если стройка затянется или подрядчик обанкротится, заказчик гарантированно получит свои деньги обратно.
В залог по кредиту на ИЖС берётся только земельный участок — другого залога не требуется. Важно, чтобы дом был зарегистрирован как жилое здание и совокупная стоимость участка и построенного дома была больше суммы кредита.
Ипотека на ИЖС с эскроу выдаётся по всем действующим госпрограммам.
Эскроу для покупателя
- Проверенный проект дома.
- Защита от недобросовестных подрядчиков.
- Защита своих денег до завершения строительства.
- Выше процент одобрения.
- Не нужен дополнительный залог или поручительство.
Эскроу для подрядчика
- Банк может профинансировать полную стоимость строительства.
- Уход от котлового метода и отсутствие кассовых разрывов.
- Поэтапное авансирование на приобретение стройматериалов по графику.
- Рост оборота благодаря дополнительному спросу.
Больше информации об эскроу в ИЖС — в YouTube-канале Домклик.
Последние комментарии
Радует, что Сбер не просто констатирует угрозы, а показывает конкретную работу с AI в антифроде
Сбер молодцы, не всем нужна кастомная карта, но кому-то приятно держать в руках не безликий пластик, а что-то своё
Это не только повышает скорость обслуживания, но и делает его удобным и современным. Оплата по улыбке ускоряет процесс, позволяя клиентам без лишних действий завершить покупку.
Такие схемы опасны, так как жертвы находятся под сильным психологическим давлением и перестают доверять своим близким. Это напоминает нам о важности быть бдительными и не бояться делиться с близкими подозрительными ситуациями.
Снижение цен на новостройки делает их более привлекательными, особенно с учетом цифровизации сделок и программы семейной ипотеки. Надеюсь, что такие меры действительно сделают жилье более доступным для широкого круга граждан.