Торговые центры "Юность" (Молодогвардейская, 57), "Галерея "Юность" (Ленинградская, 70) и "Мегамебель-2" (Владимирская, 62) официально выставлены на продажу. Информация об этом размещена на одном из региональных сайтов, в разделе "недвижимость".

Продавцом выступает девелоперская компания "Самарский деловой мир", принадлежащая местному бизнесмену Алексею Шаповалову. Адрес расположения организации (офис на Советской Армии, 251а, совладельцем которого выступает Алексей Шаповалов) и номера телефонов девелоперского предприятия совпадают с реквизитами, указанными на портале.

Площадь выставленного на продажу четырехэтажного здания ТЦ "Юность" составляет 2,1 тыс. кв. м, двухэтажного ТЦ "Галерея "Юность", который был реконструирован в прошлом году, - 6,1 тыс. кв. м, а ТЦ "Мегамебель-2", высотой 4 этажа, - 11,23 тыс. кв. м.

На продажу также выставлены отремонтированные торговые площади в отдельно стоящем здании возле ТЦ "Галерея "Юность" площадью 201 и 426 кв. м на пересечении улиц Высоцкого и Молодогвардейской. В то же время помещения в этом торговом центре сдаются в аренду, цена за 1 кв. м составляет от 300 до 1000 руб.

По данным "СПАРК-Интерфакс", объекты, выставленные на продажу, имеют отношение к группе "Самарский деловой мир". Так, по адресу: Молодогвардейская, 57, зарегистрированы ряд компаний, совладельцем которых выступает возглавляемое Иваном Гудовым ООО "Уран". Он также является директором ООО "Компания Титан", дочерняя структура которого ООО "СДМ".

По этому же адресу находится ПК "Детский мир", совладельцем которого выступает Алексей Шаповалов.

Совладельцем ООО "Декада", расположенного по адресу: ул. Ленинградская, 70, является ООО "Каскад", зарегистрированное по адресу: ул. Советской Армии, 251а. Руководитель "Декады" - Александр Ладнушкин. Он же является директором ООО "СДМ "Стадия Ликвидации", дочернего общества "Самарского делового мира".

По словам менеджеров компании, до которых удалось дозвониться и представиться покупателями, объекты продаются только целиком. Цена на них не определена: собственник ждет предложений по цене от потенциальных покупателей.

"Рынок по продаже таких объектов сейчас довольно сложный и проблематичный", - комментирует генеральный директор "Индест-Девелопмент" Михаил Ненашев. По его словам, недвижимость в центре города, несмотря на ветхость, может быть интересна с точки зрения хорошего расположения и пешеходной доступности. По словам участников рынка, цена квадратного метра в ТЦ "Юность" и в ТЦ "Галерея "Юность" может составлять порядка 35 тыс. руб.

Что касается "Мегамебели-2", которая находится фактически в промышленной зоне, то стоимость объектов в этом районе начинается от 20 тыс. руб. за 1 кв. м.

Таким образом, стоимость торговых центров может оцениваться в 73,5 млн, 213,5 млн и 224,6 млн руб. соответственно.

Девелоперская компания выставила на продажу и другие объекты в Самаре. Например, торгово-офисное помещение площадью 645,3 кв. м по адресу: Московское шоссе, 254, земельный участок с коммуникациями площадью 7,12 га, расположенный на Московском шоссе в районе ТРК "Мега-Икеа". Также планируется реализовать крупные объекты и земельные участки в Ульяновске и Саратове.

Напомним, Алексей Шаповалов в начале этого года официально сменил свое место жительства, перерегистрировавшись в Ульяновске. Некоторые источники утверждают, что переезд бизнесмена связан с конфликтом между Шаповаловым и мэром Самары Дмитрием Азаровым.