Несмотря на то что в Самарской области проходят обучающие семинары для председателей советов домов с участием представителей управляющих компаний (УК) и органов местного самоуправления, вопросов у глав советов много, как и опасений, что их требования по содержанию дома могут попросту игнорироваться. Выход - обратиться в надзорные организации и судебные органы.
Эта проблема обсуждалась на форуме ЖКХ, который прошел 28 ноября в самарском МИРе. В нем принял участие главный консультант правового управления областной Госжилинспекции Алексей Давиденко.
По его словам, председатели домовых советов могут обратиться в жилищную инспекцию, указав в своем обращении, что именно их не устраивает. Речь идет о замечаниях по поводу обслуживания и содержания дома, а также о некачественном предоставлении коммунальных услуг и неполном раскрытии УК информации об услугах, тарифах и планах по текущему ремонту.
"Сегодня инспекторы проводят проверки во всех городах и районах региона. С начала года в наше ведомство поступило более 10 тыс. обращений граждан. За нарушение условий договора управления мы вправе наложить на юрлица штрафные санкции в размере 40-50 тыс. рублей. Кроме того, в начале ноября самарская губдума приняла закон о муниципальном жилищном контроле. Теперь в каждом муниципалитете будут создаваться структуры, которые будут принимать обращения граждан по вопросам ЖКХ," - пояснил Алексей Давиденко.
Он также признался, что часто УК только после проверки и получения предписаний на устранение нарушений начинают выполнять какие-либо работы.
"Они считают, что пока собственники не требуют, то за работу приниматься не надо. Между тем жильцы могут сами устанавливать плату за текущий ремонт и рекомендовать, что сотрудникам компании следует сделать в первую очередь. Управдомы должны провести "дефектовку" здания, оценить состояние общего имущества. Для нас объяснение "на ремонт крыши не хватило денег" - не довод".
Согласно Жилищному кодексу, председатель совета многоквартирного дома вправе вступать в переговоры с обслуживающей организацией по условиям договора управления домом и контролировать выполнение обязательств по оказанию жилищно-коммунальных услуг. Управдомы далеко не всегда прислушиваются к жильцам. Например, председатель совета дома №11 по ул. Вольской Сергей Федулов безуспешно пытается добиться от УК, филиала "ПТС-Сервис", производить начисление квартплаты не по количеству прописанных, а по фактическому числу проживающих, ведь "нулевых" квартир в доме, где живут незарегистрированные граждане и не платят за потребление энергоресурсов, немало.
Председатель совета дома №121 по ул. Красноармейской Галина Иванова рассказала, что этим летом они добились повторного ремонта крыши, который управдомы - железнодорожный филиал "ПТС-Сервис" - сделали на свои средства, исправив недоделки ремонта прошлого года.
"Совместно с ТОСом Железнодорожного района и жильцами мы контролируем вопросы ремонта, уборки, распределения средств домового бюджета, решаем, что делать в первую очередь. Представители УК предоставляют нам сметы стоимости стройматериалов и работ".
А вот председатель одного из домов Жигулевска Михаил Антилов уже полгода не может добиться от своей УК отчетов о проделанной работе, при этом компанию уже оштрафовали по обращению жильцов. Его коллега из Самары Нина Козлова отметила, что в этом году вместе с соседями они составили перечень необходимых работ (а "хрущевка" 1961 г. отчаянно нуждается в ремонте) и отдали список в "ПТС-Сервис". Люди надеются, что наконец по их инициативе в следующем году компания начнет приводить дом в порядок.
Последние комментарии
А чо данные служители ащё работают? Хамилие как укажите, страна должна знать своих героев! А их начальник кабинет освоил?
А Вы знаете сколько безобразия из-за этих подкормок? Вы знаете сколько "просело" на тему и калечит животных из-за выгоды? Фотографии нужны ведь реальные. Жалостливые фотки - сбор денег. Хотя бы глаза собакам и кошкам так называемые зоозощитники прекратят выкалывать. 90 процентов - висят на теме. Копейки нельзя давать! Только так можно прекратить это кошмар! Как только Добреньким прикидывается - под подозрение. А как собираются, вон кота Твикса искали, моментально 300 зоозощитников собралось, и несколько дней бродили - что они делали, куда ходили - неизвестно. Что это за группы товарищей? Под "маской" поисков то. Реальные зоозощитники поймут ужас ситуации по лечению животных, ради наживы. Их, кстати, не так и много. И,кошка кушает мышек и крысок и змеек, сидит себе в подъезде и никуда не шарахается. Путевая кошка прокормиться, пищи полно и нормальных котят воспитает и спрячется. (У неё риск в лапы любителей животных попасть, ну и под птиц, стаи собак, волков.) Прячется - шанс есть. Попасть под зоозощитников - шанса нет. Денег нечего им давать и помогать и всё. Вот зачем спасать кошку без глаз и ног, усыпить, закончить страдания, это же не их животное, а вот только нашли (хуже, если сами сделали). Им пофиг - собирают средства. И всё под Маской "хорошести", задолбали животных. Отстаньте от них. Нечего кормить - согласна. И зоозощитников нечего кормить!
А какая разница стае, ребенок или котенок? Зачем прикармливать вообще? Змей полно, они на кошачий корм идут, совершенно спокойно пролезут по коммуникациям. Пока из унитазов не полезу, видимо не поверят) гугл можно почитать. Согласна полностью, безобразие нужно прекращать, штрафы. Самара! Круто! Сейчас ещё девушке выше отвечу на Камент.
Кто-нибудь из аналитиков прогнозировал варианты, которыми могут закониться подобные эксперименты со стайными хищниками, обитающими в ареале человека? Вангуется мне, что оштрафуют несколько кастрюлесоцев... Резко сократится кормёжка. Но тогда голодающие стаи станут просто охотиться за наименее слабыми особями социума - за детьми. За покусы - администрация разорится расплачиваться идо них дойдёт - нетсамоходных прищепок - и нет проблем. Хорошо ещё если летальных случаев не будет!
ЗООЗАЩИТНИКИ! Сохраните это решение суда !!! И помните, никто не имеет права запрещать кормить бездомных животных !!! Всегда ссылайтесь на это решение суда . ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА от 3 июля 2019 г. по делу № 33-11353/2019) Кормить и давать кров бездомным животным не только можно, но и нужно, потому что сострадание и гуманное отношение к животным без владельцев – это обязанность каждого гражданина РФ в силу ст. 4, ст. 17 Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. № 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 498-ФЗ), а внешнее проявление сострадания и гуманного отношения как раз и состоит в заботе о сохранении жизни животных без владельцев, в том числе в их кормежке и защите от плохой погоды. На это указал региональный суд, отклоняя "добрососедский" иск об обязании сломать будку для собаки и запрете кормления бродячих псов (определение Ростовского областного суда от 3 июля 2019 г. по делу № 33-11353/2019) https://vk.com/tvoridobroroslavl?w=wall689241568_476 ********************************** В соответствии со ст. 4 и 17 Закона об ответственном обращении с животными1, «сострадание и гуманное отношение к животным без владельцев являются обязанностью всех граждан», а внешнее проявление такого отношения и состоит в том числе в их кормлении и «предотвращении негативного воздействия на их здоровье погодных явлений» (можно и нужно собакам ставить/строить укрытие/будки, а так же кормить). Законом об ответственном обращении с животными установлено, что животные являются существами, способными испытывать эмоции и физические страдания, и относиться к ним следует нравственно и гуманно. То есть в нашем законодательстве установлены право и даже моральная обязанность кормить и заботиться в том числе о животных без хозяина. Закон разрешает любителям животных ухаживать за бродячими собаками и кошками Часть 3 ст. 17 Конституции РФ . ********************************** Пост Бурматова В.В. ⚡️ РЕГИОНАЛЬНЫЕ ЗАПРЕТЫ НА КОРМЛЕНИЕ БЕЗНАДЗОРНЫХ ЖИВОТНЫХ ПРОТИВОЗАКОННЫ - ПРОКУРАТУРА ‼️ Субъекты РФ, пытающиеся на региональном уровне ввести запрет на кормление безнадзорных животных и на взаимодействие волонтёров с ними, делают это незаконно: такие решения противоречат федеральному законодательству и должны быть опротестованы прокуратурой. Мы это с вами и так знали, я тут подробно писал об этом, но не все чиновники умеют читать, поэтому иногда принимают глупые, вредные и непрофессиональные решения как в Челябинской области, где на на федеральный уровень скандал с запретом волонтёрам заботиться о бездомных животных (а больше в регионе о них заботиться некому: остальные пилят 330 миллионов, выделенных на это в то время как стаи собак бегают в центральном городском парке, где какой-то маньяк стреляет по ним из ружья, добивая потом кольями). 😹 Вообще, когда челябинские чиновники пытаются поработать, получается очень смешно, как в этот раз, например, когда прокуратура признала противозаконными их дурацкие инициативы. Лучше бы просто сидели и не вредили. И, выбирая, кого покормить, - бездомного кота или челябинского чиновника, я, конечно, выберу кота. Он и симпатичнее, и прок от него есть в отличие от. ‼️‼️‼️ Всем совет: если в вашем регионе власти пытаются повторить глупость челябинских чиновников, запрещая волонтёрам кормить бездомных животных и ухаживать за ними, пишем в прокуратуру и отменяем эти решения как незаконные. А челябинские власти опять «прославились» на всю страну. Это талант! https://t.me/c/1322729948/8732 **************************************************************************